기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 삼척시 원당동

삼척원당주공아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 삼척시 원당로 4

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 1,280원 삼척시 대비 낮음 26%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 490세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
9개 동 · 6층
사용승인
1992.10.24 (34년차)
관리비부과면적
21,010㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
(주)용마건설
주차
221대
CCTV
37대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 삼척시 ㎡당 중앙값

단지코드 A24594303
삼척원당주공아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 삼척시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,060원 771.0 16,199,403
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,230원 높음 52% 삼척시 중앙값 ㎡당 478.0원 대비 728.4 15,302,755
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,058원 높음 96% 삼척시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 24.7 518,345
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 232원 높음 79% 삼척시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.4 113,493
A04 피복비 직원 근무복 88원 비교 자료 없음 2.1 43,333
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 낮음 34% 삼척시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 28,917
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 393원 높음 55% 삼척시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 9.2 192,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 7,055원 164.5 3,457,119
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,046원 낮음 17% 삼척시 중앙값 ㎡당 142.6원 대비 117.7 2,472,727
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 625원 비교 자료 없음 14.6 306,040
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,280원 높음 8% 삼척시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 29.8 627,072
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 105원 낮음 53% 삼척시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 2.4 51,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,220원 28.5 597,846
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 638원 낮음 52% 삼척시 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 14.9 312,512
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 582원 낮음 2% 삼척시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 13.6 285,334
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 10,912원 254.5 5,346,771
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,960원 높음 28% 삼척시 중앙값 ㎡당 72.2원 대비 92.3 1,940,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,490원 높음 1583% 삼척시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 34.8 730,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,634원 낮음 13% 삼척시 중앙값 ㎡당 123.7원 대비 108.1 2,270,700
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 225원 높음 65% 삼척시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 5.2 110,241
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 567원 비교 자료 없음 13.2 277,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 36원 낮음 94% 삼척시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 0.8 17,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,653원 61.9 1,300,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,653원 낮음 70% 삼척시 중앙값 ㎡당 209.5원 대비 61.9 1,300,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 54,900원 중앙값 1,738원/㎡ 낮음 26% 1,280 26,901,139

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,856,002원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,433만 25.04
  2. 2,411만 25.05
  3. 2,602만 25.06
  4. 2,512만 25.07
  5. 2,650만 25.08
  6. 2,615만 25.09
  7. 2,497만 25.10
  8. 2,278만 25.11
  9. 2,330만 25.12
  10. 2,748만 26.01
  11. 2,682만 26.02
  12. 2,690만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
25,333,645원
2026년 3월
26,901,139원

세대당 ▲ +3,198원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,781만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 7,035원
월 부과액의 9년 6개월 월 1,300,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
삼척시 ㎡당 적립금 중앙값 8,673원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 6억 6,143만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.09 영업배상책임보험(KB)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 (주)KB손해보험 2,651,800원 26.07.09 ~ 27.07.09
2026.07.09 2026년 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을하는 경우 (주)KB 손해보험 2,651,800원 26.07.09 ~ 27.07.09
2026.06.25 KT 중계기 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) // 계약목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 케이티 2,000,000원 26.06.17 ~ 27.06.16
2026.04.15 삼척원당 승강기 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 사업수행실적 평가 후 기존 사업자와 계약을 체결하는 경우 동해엘리베이터 주식회사 14,400,000원 26.06.03 ~ 28.06.02
2026.04.15 2026년 실내소독 용역게약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 세화산업 55원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.03.13 전기안전관리대행 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 영동전기안전관리 2,880,000원 26.03.15 ~ 28.03.14
2026.02.11 2026년 폐의류 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 소망환경자원 1,000,000원 26.02.12 ~ 27.02.11
2025.12.15 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 삼성화재해상보험(주) 202,300원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.24 원주명륜2 외 15개 단지 공동주택 청소 용역경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 세부기준에 따라 심사하여 적격업체를 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 635,648,640원 –
2025.09.26 LG 중계기 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 엘지유플러스 2,000,000원 25.10.08 ~ 26.10.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법