기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 홍천군 갈마곡리

홍천신성미소지움아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 홍천군 갈마로8길 15

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,546원 홍천군 대비 낮음 25%
  • 480세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2007.05.14 (19년차)
관리비부과면적
58,898㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성건설(주)
주차
507대
CCTV
48대
승강기
16대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 12 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 홍천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A25080109
홍천신성미소지움아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 홍천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,386원 329.1 19,385,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,728원 낮음 44% 홍천군 중앙값 ㎡당 450.1원 대비 250.4 14,749,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 429원 낮음 71% 홍천군 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 3.5 205,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 76% 홍천군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 1.1 65,300
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 8,499원 비교 자료 없음 69.3 4,079,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 594원 낮음 56% 홍천군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 4.8 284,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,075원 351.0 20,676,079
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,870원 낮음 37% 홍천군 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 104.9 6,177,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,630원 낮음 31% 홍천군 중앙값 ㎡당 326.9원 대비 225.2 13,262,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,901원 높음 283% 홍천군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 15.5 912,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 675원 낮음 19% 홍천군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.5 323,939
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,992원 16.2 956,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,513원 낮음 25% 홍천군 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 12.3 726,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 479원 낮음 80% 홍천군 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 3.9 230,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,601원 713.9 42,048,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,067원 낮음 35% 홍천군 중앙값 ㎡당 114.1원 대비 73.9 4,352,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,130원 0% 홍천군 중앙값 ㎡당 465.6원 대비 465.6 27,422,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 632원 비교 자료 없음 5.2 303,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,546원 낮음 2% 홍천군 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 143.0 8,422,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,448원 낮음 23% 홍천군 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 19.9 1,175,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 777원 낮음 64% 홍천군 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 6.3 373,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,688원 136.0 8,010,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,688원 낮음 46% 홍천군 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 136.0 8,010,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,741원 중앙값 2,054원/㎡ 낮음 25% 1,546 91,075,639

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 640,255원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,108만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 801만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 136원
월 부과액의 1개월 월 8,010,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
홍천군 ㎡당 적립금 중앙값 9,953원 대비 낮음 99% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 4억 7,700만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.20 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 477,000,000원 –
2024.10.22 단지내 휴게시설 보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 36,300,000원 –
2024.06.18 주택관리업자 선정 입찰 공고문경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고점 득점 업체 경쟁입찰 낙찰 7,067,760원 –
2024.06.05 어린이놀이시설 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점 득점 경쟁입찰 낙찰 64,800,000원 –
2023.06.08 주차선 및 차선 재도색공사 입창 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 41,300,000원 –
2022.09.06 승강기사고책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2.제6호에 따른 입주자대표회의 의결 농협손해보험 424,000원 22.09.23 ~ 23.09.23
2022.08.12 놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2.제6호에 따른 입주자대표회의 의결 (주)이알케미컬 2,720,000원 22.08.17 ~ 22.08.31
2022.08.03 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2.제6호에 따른 입주자대표회의 의결 경인종합환경 2,190,000원 22.08.04 ~ 23.08.03
2022.08.03 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2.제6호에 따른 입주자대표회의 의결 경인종합환경 2,480,000원 22.08.04 ~ 24.08.03
2022.06.17 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 다한회계법인 1,450,000원 22.06.17 ~ 22.07.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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