기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 홍천군 갈마곡리

홍천신성미소지움아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 홍천군 갈마로8길 15

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,526원 홍천군 대비 낮음 27%
  • 480세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2007.05.14 (19년차)
관리비부과면적
58,898㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성건설(주)
주차
507대
CCTV
48대
승강기
16대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 12 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 홍천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A25080109
홍천신성미소지움아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 홍천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,995원 325.9 19,197,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,613원 낮음 45% 홍천군 중앙값 ㎡당 441.0원 대비 241.3 14,214,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 597원 낮음 65% 홍천군 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 4.9 286,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 74% 홍천군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 1.1 65,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 73원 비교 자료 없음 0.6 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 8,904원 비교 자료 없음 72.6 4,273,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 671원 낮음 41% 홍천군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.5 322,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,186원 352.0 20,729,279
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,577원 낮음 33% 홍천군 중앙값 ㎡당 154.0원 대비 102.5 6,036,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,158원 낮음 50% 홍천군 중앙값 ㎡당 330.7원 대비 164.3 9,675,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 380원 비교 자료 없음 3.1 182,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,396원 높음 134% 홍천군 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 76.6 4,510,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 675원 낮음 19% 홍천군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.5 323,939
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 596원 4.9 286,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 596원 낮음 74% 홍천군 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 4.9 286,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,742원 706.9 41,635,974
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,712원 낮음 11% 홍천군 중앙값 ㎡당 125.6원 대비 111.7 6,581,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,358원 0% 홍천군 중앙값 ㎡당 451.2원 대비 451.2 26,572,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 319원 비교 자료 없음 2.6 153,134
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,437원 0% 홍천군 중앙값 ㎡당 117.7원 대비 117.7 6,929,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,432원 낮음 23% 홍천군 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 19.8 1,167,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 483원 낮음 78% 홍천군 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 3.9 232,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,688원 136.0 8,010,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,688원 낮음 46% 홍천군 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 136.0 8,010,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,206원 중앙값 2,102원/㎡ 낮음 27% 1,526 89,858,855

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 833,859원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,108만 25.01
  2. 8,986만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 3,033만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 215만원 ㎡당 17,493원
월 부과액의 10년 9개월 월 8,010,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
홍천군 ㎡당 적립금 중앙값 10,811원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 4억 7,700만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.20 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 477,000,000원 –
2024.10.22 단지내 휴게시설 보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 36,300,000원 –
2024.06.18 주택관리업자 선정 입찰 공고문경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고점 득점 업체 경쟁입찰 낙찰 7,067,760원 –
2024.06.05 어린이놀이시설 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점 득점 경쟁입찰 낙찰 64,800,000원 –
2023.06.08 주차선 및 차선 재도색공사 입창 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 41,300,000원 –
2022.09.06 승강기사고책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2.제6호에 따른 입주자대표회의 의결 농협손해보험 424,000원 22.09.23 ~ 23.09.23
2022.08.12 놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2.제6호에 따른 입주자대표회의 의결 (주)이알케미컬 2,720,000원 22.08.17 ~ 22.08.31
2022.08.03 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2.제6호에 따른 입주자대표회의 의결 경인종합환경 2,190,000원 22.08.04 ~ 23.08.03
2022.08.03 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2.제6호에 따른 입주자대표회의 의결 경인종합환경 2,480,000원 22.08.04 ~ 24.08.03
2022.06.17 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 다한회계법인 1,450,000원 22.06.17 ~ 22.07.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법