기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 홍천군 갈마곡리

홍천신성미소지움아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 홍천군 갈마로8길 15

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,919원 홍천군 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 33%
  • 480세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2007.05.14 (19년차)
관리비부과면적
58,898㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성건설(주)
주차
507대
CCTV
48대
승강기
16대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 12 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 홍천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A25080109
홍천신성미소지움아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 홍천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,650원 339.4 19,992,231
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,827원 낮음 44% 홍천군 중앙값 ㎡당 433.5원 대비 243.1 14,316,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 764원 낮음 56% 홍천군 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 6.2 366,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 64% 홍천군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.2 73,590
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 8,531원 비교 자료 없음 69.5 4,095,031
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,376원 높음 97% 홍천군 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 19.4 1,140,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,311원 377.4 22,229,269
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,049원 낮음 38% 홍천군 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 106.3 6,263,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,947원 낮음 33% 홍천군 중앙값 ㎡당 340.7원 대비 227.8 13,414,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,641원 높음 86% 홍천군 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 37.8 2,227,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 675원 낮음 19% 홍천군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.5 323,939
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,299원 10.6 623,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,299원 낮음 71% 홍천군 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 10.6 623,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,505원 647.9 38,162,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,092원 높음 4% 홍천군 중앙값 ㎡당 336.7원 대비 351.2 20,684,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,374원 낮음 17% 홍천군 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 117.1 6,899,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,422원 낮음 23% 홍천군 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 19.7 1,162,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,464원 낮음 36% 홍천군 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 11.9 702,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 17,789원 높음 727% 홍천군 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 145.0 8,538,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 364원 비교 자료 없음 3.0 174,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 66,750원 544.0 32,040,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 66,750원 높음 81% 홍천군 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 544.0 32,040,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,515원 중앙값 1,949원/㎡ 낮음 2% 1,919 113,047,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 626,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,163만 25.06
  2. 1억 2,756만 25.07
  3. 1억 941만 25.08
  4. 9,437만 25.09
  5. 9,344만 25.10
  6. 9,745만 25.11
  7. 1억 2,481만 25.12
  8. 9,835만 26.01
  9. 9,343만 26.02
  10. 9,456만 26.03
  11. 9,060만 26.04
  12. 1억 1,305만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
84,909,247원
2026년 5월
113,047,360원

세대당 ▲ +58,621원 (+33%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 8,570만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 205만원 ㎡당 16,736원
월 부과액의 2년 7개월 월 32,040,000원 부과 · 157,410,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
홍천군 ㎡당 적립금 중앙값 11,666원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 4억 7,700만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.20 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 477,000,000원 –
2024.10.22 단지내 휴게시설 보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 36,300,000원 –
2024.06.18 주택관리업자 선정 입찰 공고문경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고점 득점 업체 경쟁입찰 낙찰 7,067,760원 –
2024.06.05 어린이놀이시설 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점 득점 경쟁입찰 낙찰 64,800,000원 –
2023.06.08 주차선 및 차선 재도색공사 입창 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 41,300,000원 –
2022.09.06 승강기사고책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2.제6호에 따른 입주자대표회의 의결 농협손해보험 424,000원 22.09.23 ~ 23.09.23
2022.08.12 놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2.제6호에 따른 입주자대표회의 의결 (주)이알케미컬 2,720,000원 22.08.17 ~ 22.08.31
2022.08.03 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2.제6호에 따른 입주자대표회의 의결 경인종합환경 2,190,000원 22.08.04 ~ 23.08.03
2022.08.03 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2.제6호에 따른 입주자대표회의 의결 경인종합환경 2,480,000원 22.08.04 ~ 24.08.03
2022.06.17 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 다한회계법인 1,450,000원 22.06.17 ~ 22.07.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법