기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 철원군 지포리

철원명품ESA아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 철원군 명성로139번길 13-22

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,270원 철원군 대비 낮음 3%
  • 314세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
314세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2008.09.08 (18년차)
관리비부과면적
29,183㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SR개발
주차
324대
CCTV
74대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 철원군 ㎡당 중앙값

단지코드 A26980101
철원명품ESA아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 철원군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,487원 672.3 19,621,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,161원 높음 24% 철원군 중앙값 ㎡당 524.1원 대비 647.3 18,890,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,311원 높음 3% 철원군 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 14.1 411,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 73% 철원군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 1.3 38,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 182원 비교 자료 없음 2.0 57,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 712원 낮음 12% 철원군 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.7 223,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,980원 387.1 11,297,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,488원 0% 철원군 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 134.4 3,921,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,495원 낮음 36% 철원군 중앙값 ㎡당 312.6원 대비 199.0 5,807,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 924원 비교 자료 없음 9.9 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,967원 낮음 13% 철원군 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 31.9 931,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,106원 높음 34% 철원군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.9 347,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,091원 54.8 1,598,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,308원 높음 32% 철원군 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 35.6 1,038,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,783원 낮음 44% 철원군 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 19.2 560,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,540원 920.4 26,859,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,585원 낮음 16% 철원군 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 189.2 5,521,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,196원 높음 27% 철원군 중앙값 ㎡당 400.9원 대비 507.8 14,819,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 693원 0% 철원군 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.5 217,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,928원 높음 72% 철원군 중앙값 ㎡당 87.2원 대비 149.9 4,373,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 0% 철원군 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 25.3 737,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,752원 높음 19% 철원군 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 18.8 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,038원 높음 165% 철원군 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 21.9 639,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,840원 235.0 6,857,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,840원 높음 8% 철원군 중앙값 ㎡당 216.7원 대비 235.0 6,857,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,939원 중앙값 2,339원/㎡ 낮음 3% 2,270 66,234,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 304,420원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,319만 25.01
  2. 6,623만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,465만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 5,299원
월 부과액의 1년 11개월 월 6,857,780원 부과 · 3,080,000원 사용
적립률 11.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
철원군 ㎡당 적립금 중앙값 1,809원 대비 높음 193% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.30 주도로 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 55,818,183원 –
2025.03.06 승강기 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 평가점수 98.9로 1위업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 21,120,000원 –
2023.10.30 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 (주)명원실업 68,369,320원 23.11.01 ~ 24.10.31
2023.10.30 미화용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (주) 45,653,160원 23.11.02 ~ 24.10.31
2023.10.18 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 농협 손해보험 주식회사 4,364,400원 23.10.21 ~ 24.10.21
2023.10.18 재난수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 농협 333,600원 23.10.21 ~ 24.10.12
2023.09.01 2022년도분 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 공인회계사사무소 지산 1,200,000원 23.09.01 ~ 23.09.07
2023.09.01 아파트 단체 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 농협손해보험주식회사 1,768,300원 23.09.12 ~ 24.09.12
2023.09.01 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 농협 손해보험 주식회사 392,700원 23.09.12 ~ 24.09.12
2023.09.01 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 농협 손해보험 주식회사 49,700원 23.09.12 ~ 24.09.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법