기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 철원군 지포리

철원명품ESA아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 철원군 명성로139번길 13-22

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,250원 철원군 대비 높음 1%
  • 314세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
314세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2008.09.08 (18년차)
관리비부과면적
29,183㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SR개발
주차
324대
CCTV
74대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 철원군 ㎡당 중앙값

단지코드 A26980101
철원명품ESA아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 철원군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,319원 692.0 20,196,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,310원 높음 23% 철원군 중앙값 ㎡당 526.6원 대비 648.9 18,937,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,889원 높음 36% 철원군 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 20.3 593,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 79% 철원군 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 1.1 31,040
A04 피복비 직원 근무복 502원 비교 자료 없음 5.4 157,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 271원 높음 166% 철원군 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.9 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,248원 높음 32% 철원군 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.4 391,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,628원 415.6 12,129,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,488원 0% 철원군 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 134.4 3,921,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,495원 낮음 36% 철원군 중앙값 ㎡당 312.6원 대비 199.0 5,807,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 924원 비교 자료 없음 9.9 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,615원 높음 83% 철원군 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 60.4 1,763,080
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,106원 높음 34% 철원군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.9 347,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,517원 37.8 1,104,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,734원 낮음 24% 철원군 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 18.7 544,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,783원 낮음 44% 철원군 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 19.2 560,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,848원 869.9 25,386,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,500원 높음 10% 철원군 중앙값 ㎡당 112.8원 대비 123.7 3,611,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,853원 높음 32% 철원군 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 504.1 14,711,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 269원 높음 497% 철원군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.9 84,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,019원 높음 59% 철원군 중앙값 ㎡당 108.4원 대비 172.4 5,029,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 0% 철원군 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 25.1 732,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,752원 높음 8% 철원군 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 18.8 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,123원 높음 146% 철원군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 22.8 666,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,840원 235.0 6,857,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,840원 높음 8% 철원군 중앙값 ㎡당 216.7원 대비 235.0 6,857,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,153원 중앙값 2,233원/㎡ 높음 1% 2,250 65,673,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 236,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,319만 25.01
  2. 6,623만 25.02
  3. 6,613만 25.03
  4. 6,357만 25.04
  5. 6,435만 25.05
  6. 6,481만 25.06
  7. 7,603만 25.07
  8. 7,742만 25.08
  9. 6,588만 25.09
  10. 6,567만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,879만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 6,127원
월 부과액의 2년 2개월 월 6,857,780원 부과 · 0원 사용
적립률 11.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
철원군 ㎡당 적립금 중앙값 3,438원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.30 주도로 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 55,818,183원 –
2025.03.06 승강기 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 평가점수 98.9로 1위업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 21,120,000원 –
2023.10.30 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 (주)명원실업 68,369,320원 23.11.01 ~ 24.10.31
2023.10.30 미화용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (주) 45,653,160원 23.11.02 ~ 24.10.31
2023.10.18 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 농협 손해보험 주식회사 4,364,400원 23.10.21 ~ 24.10.21
2023.10.18 재난수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 농협 333,600원 23.10.21 ~ 24.10.12
2023.09.01 2022년도분 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 공인회계사사무소 지산 1,200,000원 23.09.01 ~ 23.09.07
2023.09.01 아파트 단체 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 농협손해보험주식회사 1,768,300원 23.09.12 ~ 24.09.12
2023.09.01 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 농협 손해보험 주식회사 392,700원 23.09.12 ~ 24.09.12
2023.09.01 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 농협 손해보험 주식회사 49,700원 23.09.12 ~ 24.09.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법