기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 철원군 지포리

철원명품ESA아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 철원군 명성로139번길 13-22

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,511원 철원군 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 15%
  • 314세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
314세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2008.09.08 (18년차)
관리비부과면적
29,183㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SR개발
주차
324대
CCTV
74대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 철원군 ㎡당 중앙값

단지코드 A26980101
철원명품ESA아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 철원군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,070원 732.4 21,374,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,558원 높음 18% 철원군 중앙값 ㎡당 588.8원 대비 694.6 20,271,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,889원 0% 철원군 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.3 593,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 70% 철원군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 1.3 38,020
A04 피복비 직원 근무복 438원 비교 자료 없음 4.7 137,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,065원 높음 11% 철원군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.5 334,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,009원 409.0 11,934,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,886원 높음 30% 철원군 중앙값 ㎡당 107.0원 대비 138.6 4,046,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,046원 낮음 36% 철원군 중앙값 ㎡당 321.5원 대비 204.9 5,980,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 924원 비교 자료 없음 9.9 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,048원 높음 28% 철원군 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 43.6 1,271,050
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,106원 높음 34% 철원군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.9 347,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,733원 40.2 1,172,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,472원 낮음 37% 철원군 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 15.8 462,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,261원 낮음 34% 철원군 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 24.3 710,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,419원 833.0 24,309,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,090원 낮음 6% 철원군 중앙값 ㎡당 138.1원 대비 130.1 3,796,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,493원 높음 25% 철원군 중앙값 ㎡당 375.5원 대비 468.0 13,656,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 334원 0% 철원군 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.6 104,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,287원 높음 52% 철원군 중앙값 ㎡당 108.0원 대비 164.5 4,800,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 높음 15% 철원군 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 25.2 735,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,752원 높음 8% 철원군 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 18.8 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,123원 높음 146% 철원군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 22.8 666,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,111원 496.1 14,478,944
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,111원 높음 111% 철원군 중앙값 ㎡당 234.9원 대비 496.1 14,478,944
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,343원 중앙값 2,258원/㎡ 높음 11% 2,511 73,269,804

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,013,164원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,435만 25.05
  2. 6,481만 25.06
  3. 7,603만 25.07
  4. 7,742만 25.08
  5. 6,588만 25.09
  6. 6,567만 25.10
  7. 6,656만 25.11
  8. 7,246만 25.12
  9. 7,590만 26.01
  10. 6,741만 26.02
  11. 6,718만 26.03
  12. 7,327만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
63,565,580원
2026년 4월
73,269,804원

세대당 ▲ +30,905원 (+15%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,949만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 7,521원
월 부과액의 1년 3개월 월 14,478,944원 부과 · 0원 사용
적립률 11.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
철원군 ㎡당 적립금 중앙값 4,890원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.30 주도로 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 55,818,183원 –
2025.03.06 승강기 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 평가점수 98.9로 1위업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 21,120,000원 –
2023.10.30 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 (주)명원실업 68,369,320원 23.11.01 ~ 24.10.31
2023.10.30 미화용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (주) 45,653,160원 23.11.02 ~ 24.10.31
2023.10.18 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 농협 손해보험 주식회사 4,364,400원 23.10.21 ~ 24.10.21
2023.10.18 재난수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 농협 333,600원 23.10.21 ~ 24.10.12
2023.09.01 2022년도분 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 공인회계사사무소 지산 1,200,000원 23.09.01 ~ 23.09.07
2023.09.01 아파트 단체 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 농협손해보험주식회사 1,768,300원 23.09.12 ~ 24.09.12
2023.09.01 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 농협 손해보험 주식회사 392,700원 23.09.12 ~ 24.09.12
2023.09.01 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 농협 손해보험 주식회사 49,700원 23.09.12 ~ 24.09.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법