기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 철원군 이평리
동송개나리아파트 관리비 명세서
강원특별자치도 철원군 금학로136번길 18
- 세대당 14만원
- ㎡당 1,512원 철원군 대비 ▼낮음 32%
- 220세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 220세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 12층
- 사용승인
- 1995.12.22 (31년차)
- 관리비부과면적
- 20,299㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한국건설
- 주차
- 110대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 철원군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 철원군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 47,332원 |
합계의 34%
|
513.0 | 10,413,074 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 43,265원 | ▼낮음 11% 철원군 중앙값 ㎡당 526.6원 대비 | 468.9 | 9,518,398 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 580원 | ▼낮음 58% 철원군 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 | 6.3 | 127,600 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 144원 | ▼낮음 69% 철원군 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 | 1.6 | 31,730 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 351원 | 비교 자료 없음 | 3.8 | 77,280 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,991원 | ▲높음 219% 철원군 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 32.4 | 658,066 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 44,214원 |
합계의 32%
|
479.2 | 9,727,094 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,355원 | ▲높음 32% 철원군 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 | 177.3 | 3,598,136 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,909원 | ▼낮음 17% 철원군 중앙값 ㎡당 312.6원 대비 | 259.1 | 5,259,958 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,550원 | ▼낮음 16% 철원군 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 | 27.6 | 561,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,400원 | ▲높음 71% 철원군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 15.2 | 308,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,531원 |
합계의 3%
|
49.1 | 996,780 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,182원 | 0% 철원군 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 | 34.5 | 700,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,349원 | 비교 자료 없음 | 14.6 | 296,780 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 21,716원 |
합계의 16%
|
235.4 | 4,777,449 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,824원 | ▼낮음 44% 철원군 중앙값 ㎡당 112.8원 대비 | 63.1 | 1,281,230 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 11,762원 | ▲높음 26138% 철원군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 127.5 | 2,587,570 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,273원 | ▲높음 41% 철원군 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 | 24.6 | 500,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,857원 | ▲높음 117% 철원군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 20.1 | 408,649 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 21,672원 |
합계의 16%
|
234.9 | 4,767,750 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 21,672원 | ▲높음 8% 철원군 중앙값 ㎡당 216.7원 대비 | 234.9 | 4,767,750 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 139,464원 | 중앙값 2,233원/㎡ ▼낮음 32% | 1,512 | 30,682,147 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 120,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,241만 25.01
- 3,182만 25.02
- 3,150만 25.03
- 3,092만 25.04
- 3,069만 25.05
- 3,067만 25.06
- 3,121만 25.07
- 3,091만 25.08
- 3,061만 25.09
- 3,068만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5,543만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
25만원
㎡당 2,731원
월 부과액의
1년
월 4,767,750원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
철원군 ㎡당 적립금 중앙값 3,438원 대비
▼낮음 21%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 4,800만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.03 | 옥상 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저금액낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 48,000,000원 | – |
| 2024.05.09 | 균열보수 및 내,외부 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 입찰선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 180,000,000원 | – |
| 2018.11.14 | 옥상 방수공사 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제에 의하여 결정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 29,000,000원 | 18.12.07 ~ 18.12.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법