기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 천동

천동휴먼시아1단지 관리비 명세서

대전광역시 동구 대전로542번길 78

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,274원 동구 대비 낮음 32%
  • 946세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
946세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
2008.11.06 (18년차)
관리비부과면적
86,829㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
계룡건설
주차
790대
CCTV
153대
승강기
21대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30004002
천동휴먼시아1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,086원 295.1 25,623,011
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,084원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 284.2 24,675,744
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 563원 낮음 40% 동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.1 532,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.7 144,190
A04 피복비 직원 근무복 70원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.8 66,667
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 낮음 73% 동구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.4 33,333
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 181원 낮음 73% 동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 2.0 170,767
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,806원 357.4 31,034,673
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,986원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 119.7 10,392,644
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,960원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 206.6 17,935,956
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 775원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.4 733,333
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,085원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 22.7 1,972,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,543원 16.8 1,459,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 865원 낮음 64% 동구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 9.4 818,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 616원 낮음 62% 동구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 6.7 582,587
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 62원 비교 자료 없음 0.7 58,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,473원 604.4 52,477,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,763원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 63.9원 대비 41.0 3,560,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,098원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 386.1원 대비 349.7 30,364,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,723원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 193.6원 대비 182.2 15,819,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,752원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.1 1,657,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,137원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.4 1,075,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,907원 중앙값 1,885원/㎡ 낮음 32% 1,274 110,594,143

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 473,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,811만 25.01
  2. 1억 1,430만 25.02
  3. 1억 770만 25.03
  4. 1억 1,059만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 27억 3,836만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 승강기(게시판) 광고 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 제일광고기획．안전제일공사 400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.30 천안쌍용5-2 외 29개 단지 저수시설 청소용역 입찰수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약 주식회사 에코그린 3,306,600원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 재활용품(폐의류) 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 나이스무역(주) 1,702,800원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.13 대전천동휴먼시아1단지 승강기 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 기존사업자 재계약 오티스엘리베이터 47,073,600원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.30 천안쌍용5-2 외 30개 단지 소독용역 입찰수의계약 · 용역 · 소독 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약 전설홀딩스협동조합 10,731,941원 26.02.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 2026년 재활용품(폐의류 제외) 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 주식회사 대국환경 1,248,720원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.11 대전중촌2 외 9개 단지 공동주택 경비 용역경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제에 따른 최고점수낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,810,825,870원 –
2025.11.11 대전중촌2 외 10개 단지 청소용역 입찰경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제에 따른 최고점수낙찰 경쟁입찰 낙찰 863,074,080원 –
2025.09.15 영업배상책임보험 계약 체결수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(별표2 수의계약의 대상 제4호-경쟁불성립) 대한주택관리사협회 공제사업단 3,289,700원 25.09.15 ~ 26.09.15
2025.09.15 수목소독 용역업체 사업자 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)에코그린나무병원 1,800,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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