기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 천동

천동휴먼시아1단지 관리비 명세서

대전광역시 동구 대전로542번길 78

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,256원 동구 대비 낮음 36%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 946세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
946세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
2008.11.06 (18년차)
관리비부과면적
86,829㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
계룡건설
주차
790대
CCTV
153대
승강기
21대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30004002
천동휴먼시아1단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,286원 308.2 26,758,809
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,343원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 402.0원 대비 297.9 25,866,208
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 493원 낮음 46% 동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.4 466,504
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 139,030
A04 피복비 직원 근무복 70원 비교 자료 없음 0.8 66,667
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 낮음 72% 동구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.5 41,667
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 189원 낮음 74% 동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 2.1 178,733
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,801원 368.3 31,975,295
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,309원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 123.2 10,697,933
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,466원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 244.1원 대비 212.1 18,414,452
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 746원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.1 705,370
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,281원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 24.8 2,157,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,652원 18.0 1,562,422
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,017원 낮음 56% 동구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 11.1 962,279
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 458원 낮음 75% 동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 5.0 433,476
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 176원 비교 자료 없음 1.9 166,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,579원 562.0 48,793,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,232원 낮음 50% 동구 중앙값 ㎡당 70.9원 대비 35.2 3,057,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,148원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 362.0원 대비 317.6 27,573,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,330원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 177.9 15,447,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,718원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.7 1,625,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,152원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.5 1,089,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 115,317원 중앙값 1,948원/㎡ 낮음 36% 1,256 109,089,967

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,973,206원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,059만 25.04
  2. 1억 813만 25.05
  3. 1억 1,106만 25.06
  4. 1억 1,969만 25.07
  5. 1억 2,756만 25.08
  6. 1억 2,556만 25.09
  7. 1억 1,160만 25.10
  8. 1억 1,016만 25.11
  9. 1억 93만 25.12
  10. 1억 1,402만 26.01
  11. 1억 1,624만 26.02
  12. 1억 909만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
107,702,757원
2026년 3월
109,089,967원

세대당 ▲ +1,466원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 27억 3,836만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 승강기(게시판) 광고 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 제일광고기획．안전제일공사 400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.30 천안쌍용5-2 외 29개 단지 저수시설 청소용역 입찰수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약 주식회사 에코그린 3,306,600원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 재활용품(폐의류) 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 나이스무역(주) 1,702,800원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.13 대전천동휴먼시아1단지 승강기 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 기존사업자 재계약 오티스엘리베이터 47,073,600원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.30 천안쌍용5-2 외 30개 단지 소독용역 입찰수의계약 · 용역 · 소독 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약 전설홀딩스협동조합 10,731,941원 26.02.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 2026년 재활용품(폐의류 제외) 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 주식회사 대국환경 1,248,720원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.11 대전중촌2 외 9개 단지 공동주택 경비 용역경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제에 따른 최고점수낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,810,825,870원 –
2025.11.11 대전중촌2 외 10개 단지 청소용역 입찰경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제에 따른 최고점수낙찰 경쟁입찰 낙찰 863,074,080원 –
2025.09.15 영업배상책임보험 계약 체결수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(별표2 수의계약의 대상 제4호-경쟁불성립) 대한주택관리사협회 공제사업단 3,289,700원 25.09.15 ~ 26.09.15
2025.09.15 수목소독 용역업체 사업자 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)에코그린나무병원 1,800,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법