기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 천동

천동휴먼시아1단지 관리비 명세서

대전광역시 동구 대전로542번길 78

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,285원 동구 대비 낮음 35%
  • 946세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
946세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
2008.11.06 (18년차)
관리비부과면적
86,829㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
계룡건설
주차
790대
CCTV
153대
승강기
21대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30004002
천동휴먼시아1단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,265원 297.0 25,792,267
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,400원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 386.8원 대비 287.6 24,974,344
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 434원 낮음 55% 동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 4.7 410,944
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 132,290
A04 피복비 직원 근무복 70원 높음 65% 동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.8 66,666
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.7 56,467
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 160원 낮음 75% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 1.7 151,556
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,296원 351.9 30,552,451
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,943원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 119.2 10,352,285
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,638원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 237.8원 대비 203.1 17,631,594
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 630원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.9 595,832
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,085원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 22.7 1,972,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,747원 19.0 1,652,922
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 906원 낮음 62% 동구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 9.9 856,838
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 614원 낮음 69% 동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 6.7 580,608
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 228원 비교 자료 없음 2.5 215,476
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,666원 617.4 53,605,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,182원 0% 동구 중앙값 ㎡당 56.4원 대비 56.5 4,902,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,956원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 378.8원 대비 337.3 29,284,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,381원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 197.5원 대비 189.4 16,442,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,702원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.5 1,610,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,445원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 15.7 1,366,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,974원 중앙값 1,980원/㎡ 낮음 35% 1,285 111,603,239

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,163,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,811만 25.01
  2. 1억 1,430만 25.02
  3. 1억 770만 25.03
  4. 1억 1,059만 25.04
  5. 1억 813만 25.05
  6. 1억 1,106만 25.06
  7. 1억 1,969만 25.07
  8. 1억 2,756만 25.08
  9. 1억 2,556만 25.09
  10. 1억 1,160만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 27억 3,836만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 승강기(게시판) 광고 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 제일광고기획．안전제일공사 400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.30 천안쌍용5-2 외 29개 단지 저수시설 청소용역 입찰수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약 주식회사 에코그린 3,306,600원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 재활용품(폐의류) 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 나이스무역(주) 1,702,800원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.13 대전천동휴먼시아1단지 승강기 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 기존사업자 재계약 오티스엘리베이터 47,073,600원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.30 천안쌍용5-2 외 30개 단지 소독용역 입찰수의계약 · 용역 · 소독 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약 전설홀딩스협동조합 10,731,941원 26.02.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 2026년 재활용품(폐의류 제외) 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 주식회사 대국환경 1,248,720원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.11 대전중촌2 외 9개 단지 공동주택 경비 용역경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제에 따른 최고점수낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,810,825,870원 –
2025.11.11 대전중촌2 외 10개 단지 청소용역 입찰경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제에 따른 최고점수낙찰 경쟁입찰 낙찰 863,074,080원 –
2025.09.15 영업배상책임보험 계약 체결수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(별표2 수의계약의 대상 제4호-경쟁불성립) 대한주택관리사협회 공제사업단 3,289,700원 25.09.15 ~ 26.09.15
2025.09.15 수목소독 용역업체 사업자 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)에코그린나무병원 1,800,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법