기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 가오동

은어송마을5단지 우미린아파트 관리비 명세서

대전광역시 동구 은어송로 100

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,276원 동구 대비 높음 17%
  • 653세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
653세대
동수 · 최고층
8개 동 · 23층
사용승인
2007.01.30 (19년차)
관리비부과면적
60,258㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미종합건설
주차
682대
CCTV
120대
승강기
17대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30005004
은어송마을5단지 우미린아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,408원 470.4 28,345,347
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,622원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 383.7원 대비 407.7 24,566,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 883원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.6 576,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.1 127,270
A04 피복비 직원 근무복 226원 높음 344% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.5 147,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 비교 자료 없음 0.4 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,447원 높음 557% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 48.2 2,903,937
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,216원 544.2 32,790,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,607원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 162.6원 대비 136.6 8,232,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,478원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 236.9원 대비 297.8 17,943,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 364원 낮음 55% 동구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 3.9 237,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,955원 높음 273% 동구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 97.0 5,847,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 812원 높음 29% 동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.8 530,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,992원 54.1 3,259,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,516원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 16.4 990,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,476원 높음 112% 동구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 37.7 2,269,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,641원 873.9 52,658,282
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 258원 비교 자료 없음 2.8 168,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,683원 낮음 53% 동구 중앙값 ㎡당 85.8원 대비 39.9 2,404,752
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,282원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 534.1 32,180,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 267원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.9 174,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,286원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 219.8 13,246,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.1 1,512,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,113원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.1 726,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,270원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 13.8 829,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,167원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.5 1,414,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,755원 333.3 20,083,294
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,755원 높음 85% 동구 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 333.3 20,083,294
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,011원 중앙값 1,941원/㎡ 높음 17% 2,276 137,137,481

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,592,497원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,183만 25.01
  2. 1억 3,714만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 5,969만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 224만원 ㎡당 24,224원
월 부과액의 6년 1개월 월 20,083,294원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,357원 대비 높음 190% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 9억 7,057만원
  • 공개 계약 전체 285건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 어린이 놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적 대표회의 의결 사단법인 한국어린이 안전연구원 91,000원 26.10.05 ~ 26.10.16
2026.09.23 경비1초소 에어컨 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 최저가견적에 의한 수의계약 모두의에어컨 590,000원 26.09.23 ~ 26.09.29
2026.09.23 맨홀 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 최저가견적에 의한 수의계약 옥계철물점 150,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.08.31 승강기부품 긴급교체(DPC PCB)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사에 의한 수의계약(사업자선정지핌 별표2 제10호) 오티스 엘리베이터 3,873,000원 26.08.31 ~ 26.09.14
2026.08.31 네트워크 기가비트 광스위치 허브 및 케이블 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사에 의한 수의계약(사업자선정지핌 별표2 제10호) 하나월드정보통신 1,580,000원 26.08.31 ~ 26.09.14
2026.08.28 주민공동시설 에어컨 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 최저가견적에 의한 수의계약 모두의에어컨 1,020,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.28 승강기부품 긴급교체( 메인기판3, 로프브레이크1)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사에 의한 수의계약(사업자선정지핌 별표2 제10호) 오티스 엘리베이터 26,842,000원 26.08.28 ~ 26.09.11
2026.08.03 경비초소 에어컨 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 최저가견적에 의한 수의계약 모두의에어컨 590,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.29 508동 2호기 승강기부품 긴급교체(메인기판)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사에 의한 수의계약(사업자선정지핌 별표2 제10호) 오티스 엘리베이터 7,535,000원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.07.29 승강기실 열차단필름 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적 대표회의 의결 대영종합건축 2,240,000원 26.07.29 ~ 26.08.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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