기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 가오동

은어송마을5단지 우미린아파트 관리비 명세서

대전광역시 동구 은어송로 100

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,469원 동구 대비 높음 16%
  • 653세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
653세대
동수 · 최고층
8개 동 · 23층
사용승인
2007.01.30 (19년차)
관리비부과면적
60,258㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미종합건설
주차
682대
CCTV
120대
승강기
17대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30005004
은어송마을5단지 우미린아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,885원 475.6 28,656,587
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,630원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 418.6 25,225,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 818원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.9 534,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.4 141,880
A04 피복비 직원 근무복 287원 비교 자료 없음 3.1 187,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 219원 높음 34% 동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.4 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,713원 높음 393% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 40.2 2,424,647
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,991원 498.4 30,032,278
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,465원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 135.1 8,139,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,512원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 236.6원 대비 298.1 17,965,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 429원 낮음 57% 동구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 4.6 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,774원 높음 94% 동구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 51.7 3,117,248
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 812원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.8 530,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,238원 56.8 3,420,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,762원 낮음 32% 동구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 19.1 1,150,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,476원 높음 81% 동구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 37.7 2,269,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,963원 1,104.9 66,581,912
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 9원 비교 자료 없음 0.1 5,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,734원 비교 자료 없음 -18.8 -1,132,418
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,211원 높음 42% 동구 중앙값 ㎡당 560.1원 대비 793.4 47,806,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 474원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.1 309,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,917원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 248.3 14,964,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 25.2 1,517,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,409원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 15.3 920,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,188원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.9 775,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,167원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.5 1,414,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,755원 333.3 20,083,294
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,755원 높음 67% 동구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 333.3 20,083,294
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,832원 중앙값 2,125원/㎡ 높음 16% 2,469 148,774,241

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,029,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,183만 25.01
  2. 1억 3,714만 25.02
  3. 1억 2,819만 25.03
  4. 1억 2,934만 25.04
  5. 1억 2,849만 25.05
  6. 1억 3,018만 25.06
  7. 1억 3,862만 25.07
  8. 1억 5,247만 25.08
  9. 1억 4,877만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 860만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 246만원 ㎡당 26,695원
월 부과액의 6년 8개월 월 20,083,294원 부과 · 21,883,444원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,648원 대비 높음 209% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 9억 7,057만원
  • 공개 계약 전체 285건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 어린이 놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적 대표회의 의결 사단법인 한국어린이 안전연구원 91,000원 26.10.05 ~ 26.10.16
2026.09.23 경비1초소 에어컨 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 최저가견적에 의한 수의계약 모두의에어컨 590,000원 26.09.23 ~ 26.09.29
2026.09.23 맨홀 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 최저가견적에 의한 수의계약 옥계철물점 150,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.08.31 승강기부품 긴급교체(DPC PCB)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사에 의한 수의계약(사업자선정지핌 별표2 제10호) 오티스 엘리베이터 3,873,000원 26.08.31 ~ 26.09.14
2026.08.31 네트워크 기가비트 광스위치 허브 및 케이블 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사에 의한 수의계약(사업자선정지핌 별표2 제10호) 하나월드정보통신 1,580,000원 26.08.31 ~ 26.09.14
2026.08.28 주민공동시설 에어컨 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 최저가견적에 의한 수의계약 모두의에어컨 1,020,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.28 승강기부품 긴급교체( 메인기판3, 로프브레이크1)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사에 의한 수의계약(사업자선정지핌 별표2 제10호) 오티스 엘리베이터 26,842,000원 26.08.28 ~ 26.09.11
2026.08.03 경비초소 에어컨 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 최저가견적에 의한 수의계약 모두의에어컨 590,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.29 508동 2호기 승강기부품 긴급교체(메인기판)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사에 의한 수의계약(사업자선정지핌 별표2 제10호) 오티스 엘리베이터 7,535,000원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.07.29 승강기실 열차단필름 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적 대표회의 의결 대영종합건축 2,240,000원 26.07.29 ~ 26.08.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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