기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 대동

새들뫼휴먼시아1단지아파트 관리비 명세서

대전광역시 동구 계족로 137

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,403원 동구 대비 낮음 28%
  • 897세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
897세대
동수 · 최고층
11개 동 · 27층
사용승인
2010.10.04 (16년차)
관리비부과면적
130,984㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
1,154대
CCTV
212대
승강기
24대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30007002
새들뫼휴먼시아1단지아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,307원 262.3 34,361,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,604원 낮음 40% 동구 중앙값 ㎡당 383.4원 대비 230.1 30,142,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 812원 낮음 46% 동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.6 728,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 253원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.7 227,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 높음 226% 동구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.8 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,521원 높음 257% 동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 24.1 3,158,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,216원 282.3 36,971,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,759원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 107.9 14,136,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,827원 낮음 43% 동구 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 135.8 17,785,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,081원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.4 970,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,678원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 18.3 2,402,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,067원 비교 자료 없음 7.3 957,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 803원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.5 720,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,754원 53.1 6,955,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,859원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 26.4 3,461,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,086원 낮음 58% 동구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 7.4 974,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,576원 비교 자료 없음 17.6 2,311,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 232원 비교 자료 없음 1.6 208,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,324원 625.4 81,918,022
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 513원 비교 자료 없음 3.5 460,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,183원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 86.6원 대비 83.4 10,928,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,529원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 437.5원 대비 339.2 44,427,872
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,275원 높음 146% 동구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 8.7 1,143,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,935원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 129.7 16,984,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,219원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 15.2 1,990,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,830원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 12.5 1,641,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,067원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.3 957,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,526원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 24.1 3,162,670
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 247원 비교 자료 없음 1.7 221,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,286원 180.0 23,578,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,286원 0% 동구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 180.0 23,578,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,887원 중앙값 1,956원/㎡ 낮음 28% 1,403 183,783,866

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,960,264원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,378만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,178만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 5,892원
월 부과액의 2년 9개월 월 23,578,430원 부과 · 6,710,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,125원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 73건
  • 합계 8억 9,328만원
  • 공개 계약 전체 333건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 CMB단체 공급 재계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 6호에 의거함. (500만원 이하인 경우 견적서 2인 이상 받은 경우) / 세대당 5,500원(VAT포함) (주)씨엠비동대전방송 5,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.30 SK중계기 임대료 재계약 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2, 4호에 의거함. (특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품 생산자가 1인뿐인 경우) SK텔레콤(주) 8,800,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.01 단지 내 조도 개선 가로등 관련 물품 구매 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2, 6호에 의거함 명작전기조명(주) 600,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.30 103동 3호라인 생활하수관 통수작업 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 6호에 의거함. (500만원 이하인 경우 견적서 2인 이상 받은 경우) 119종합설비 600,000원 26.09.30 ~ 26.10.08
2026.09.30 전산프로그램 용역업체 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 6호에 의거함. (주)에이디에스 4,628,520원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.30 승강기 안전검사 후속조치 공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 4호에 의거함. (특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품 생산자가 1인뿐인 경우) 후지테크코리아(주) 11,573,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.30 재활용품 수거업체 계약 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2, 9호에 의거함. (계약이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적평가) (주)대국환경 6,458,400원 26.10.07 ~ 28.10.06
2026.09.29 104동 2호라인 공동현관문 보수 작업 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 6호에 의거함. (500만원 이하인 경우 견적서 2인 이상 받은 경우) 현대 자동문 800,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.09.25 아파트보험(영업배상, 화재, 놀이터, 승강기)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2, 1호에 의거함(보험계약을 하는 경우) 인스팩코스프레이션(주) 30,621,000원 26.10.07 ~ 27.10.07
2026.09.18 예초작업 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 6호에 의거함. (500만원 이하인 경우 견적서 2인 이상 받은 경우) 명품조경(주) 3,350,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법