기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 대동

새들뫼휴먼시아1단지아파트 관리비 명세서

대전광역시 동구 계족로 137

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,364원 동구 대비 낮음 27%
  • 897세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
897세대
동수 · 최고층
11개 동 · 27층
사용승인
2010.10.04 (16년차)
관리비부과면적
130,984㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
1,154대
CCTV
212대
승강기
24대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30007002
새들뫼휴먼시아1단지아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,161원 261.3 34,230,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,778원 낮음 41% 동구 중앙값 ㎡당 390.6원 대비 231.3 30,299,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 685원 낮음 55% 동구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 4.7 614,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 234원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 209,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 높음 455% 동구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.3 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,419원 높음 188% 동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 23.4 3,067,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,202원 282.2 36,958,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,745원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 107.8 14,123,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,827원 낮음 43% 동구 중앙값 ㎡당 236.8원 대비 135.8 17,785,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,081원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.4 970,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,678원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 18.3 2,402,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,067원 비교 자료 없음 7.3 957,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 803원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.5 720,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,865원 53.9 7,055,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,860원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 26.4 3,462,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,085원 낮음 63% 동구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 7.4 973,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,688원 비교 자료 없음 18.4 2,410,800
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 232원 비교 자료 없음 1.6 208,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,710원 587.0 76,881,910
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 216원 비교 자료 없음 1.5 194,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,610원 높음 47% 동구 중앙값 ㎡당 58.8원 대비 86.4 11,311,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,608원 낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 291.8 38,219,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 834원 높음 53% 동구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 5.7 748,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,106원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 144.5 18,932,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,232원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 15.3 2,002,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,601원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 11.0 1,436,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 975원 낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.7 875,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,526원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 24.1 3,162,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,286원 180.0 23,578,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,286원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 180.0 23,578,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,225원 중앙값 1,868원/㎡ 낮음 27% 1,364 178,704,482

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 74,270,488원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,378만 25.01
  2. 1억 8,710만 25.02
  3. 1억 7,787만 25.03
  4. 1억 8,304만 25.04
  5. 1억 7,870만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,546만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 6,760원
월 부과액의 3년 2개월 월 23,578,430원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,900원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 73건
  • 합계 8억 9,328만원
  • 공개 계약 전체 333건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 CMB단체 공급 재계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 6호에 의거함. (500만원 이하인 경우 견적서 2인 이상 받은 경우) / 세대당 5,500원(VAT포함) (주)씨엠비동대전방송 5,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.30 SK중계기 임대료 재계약 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2, 4호에 의거함. (특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품 생산자가 1인뿐인 경우) SK텔레콤(주) 8,800,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.01 단지 내 조도 개선 가로등 관련 물품 구매 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2, 6호에 의거함 명작전기조명(주) 600,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.30 103동 3호라인 생활하수관 통수작업 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 6호에 의거함. (500만원 이하인 경우 견적서 2인 이상 받은 경우) 119종합설비 600,000원 26.09.30 ~ 26.10.08
2026.09.30 전산프로그램 용역업체 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 6호에 의거함. (주)에이디에스 4,628,520원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.30 승강기 안전검사 후속조치 공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 4호에 의거함. (특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품 생산자가 1인뿐인 경우) 후지테크코리아(주) 11,573,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.30 재활용품 수거업체 계약 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2, 9호에 의거함. (계약이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적평가) (주)대국환경 6,458,400원 26.10.07 ~ 28.10.06
2026.09.29 104동 2호라인 공동현관문 보수 작업 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 6호에 의거함. (500만원 이하인 경우 견적서 2인 이상 받은 경우) 현대 자동문 800,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.09.25 아파트보험(영업배상, 화재, 놀이터, 승강기)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2, 1호에 의거함(보험계약을 하는 경우) 인스팩코스프레이션(주) 30,621,000원 26.10.07 ~ 27.10.07
2026.09.18 예초작업 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 6호에 의거함. (500만원 이하인 경우 견적서 2인 이상 받은 경우) 명품조경(주) 3,350,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법