기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 대동

새들뫼휴먼시아1단지아파트 관리비 명세서

대전광역시 동구 계족로 137

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,450원 동구 대비 낮음 28%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 897세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
897세대
동수 · 최고층
11개 동 · 27층
사용승인
2010.10.04 (16년차)
관리비부과면적
130,984㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
1,154대
CCTV
212대
승강기
24대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30007002
새들뫼휴먼시아1단지아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,774원 238.1 31,192,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,140원 낮음 43% 동구 중앙값 ㎡당 397.5원 대비 226.9 29,726,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 740원 낮음 49% 동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.1 663,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 244원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 218,880
A04 피복비 직원 근무복 234원 높음 184% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.6 210,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 417원 낮음 57% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.9 373,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,821원 293.2 38,410,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,621원 낮음 32% 동구 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 113.8 14,908,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,403원 낮음 44% 동구 중앙값 ㎡당 249.0원 대비 139.7 18,301,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,249원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.6 1,120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,678원 낮음 32% 동구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 18.3 2,402,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,067원 비교 자료 없음 7.3 957,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 803원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.5 720,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,895원 54.1 7,082,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,657원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 25.0 3,280,333
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,708원 낮음 43% 동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 11.7 1,531,667
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,298원 비교 자료 없음 15.7 2,061,667
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 232원 비교 자료 없음 1.6 208,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,617원 654.8 85,768,740
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 436원 비교 자료 없음 3.0 390,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,516원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 89.8원 대비 85.7 11,227,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,477원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 430.2원 대비 352.5 46,174,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,075원 높음 188% 동구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 7.4 964,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,095원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 144.5 18,922,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,216원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 15.2 1,987,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,525원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 10.4 1,368,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 970원 낮음 44% 동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 6.6 869,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,168원 높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 28.5 3,739,070
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 139원 비교 자료 없음 1.0 125,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,670원 210.0 27,510,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,670원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 205.7원 대비 210.0 27,510,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,777원 중앙값 2,025원/㎡ 낮음 28% 1,450 189,963,956

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,440,448원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,787만 25.03
  2. 1억 8,304만 25.04
  3. 1억 7,870만 25.05
  4. 1억 8,106만 25.06
  5. 1억 9,607만 25.07
  6. 2억 1,725만 25.08
  7. 2억 1,406만 25.09
  8. 1억 8,257만 25.10
  9. 1억 7,643만 25.11
  10. 1억 8,163만 25.12
  11. 1억 9,004만 26.01
  12. 1억 8,996만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
187,103,928원
2026년 2월
189,963,956원

세대당 ▲ +3,188원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 3,077만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 7,869원
월 부과액의 3년 1개월 월 27,510,570원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,176원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 73건
  • 합계 8억 9,328만원
  • 공개 계약 전체 333건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 CMB단체 공급 재계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 6호에 의거함. (500만원 이하인 경우 견적서 2인 이상 받은 경우) / 세대당 5,500원(VAT포함) (주)씨엠비동대전방송 5,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.30 SK중계기 임대료 재계약 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2, 4호에 의거함. (특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품 생산자가 1인뿐인 경우) SK텔레콤(주) 8,800,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.01 단지 내 조도 개선 가로등 관련 물품 구매 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2, 6호에 의거함 명작전기조명(주) 600,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.30 103동 3호라인 생활하수관 통수작업 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 6호에 의거함. (500만원 이하인 경우 견적서 2인 이상 받은 경우) 119종합설비 600,000원 26.09.30 ~ 26.10.08
2026.09.30 전산프로그램 용역업체 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 6호에 의거함. (주)에이디에스 4,628,520원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.30 승강기 안전검사 후속조치 공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 4호에 의거함. (특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품 생산자가 1인뿐인 경우) 후지테크코리아(주) 11,573,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.30 재활용품 수거업체 계약 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2, 9호에 의거함. (계약이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적평가) (주)대국환경 6,458,400원 26.10.07 ~ 28.10.06
2026.09.29 104동 2호라인 공동현관문 보수 작업 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 6호에 의거함. (500만원 이하인 경우 견적서 2인 이상 받은 경우) 현대 자동문 800,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.09.25 아파트보험(영업배상, 화재, 놀이터, 승강기)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2, 1호에 의거함(보험계약을 하는 경우) 인스팩코스프레이션(주) 30,621,000원 26.10.07 ~ 27.10.07
2026.09.18 예초작업 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 6호에 의거함. (500만원 이하인 경우 견적서 2인 이상 받은 경우) 명품조경(주) 3,350,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법