기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 대동

펜타뷰아파트 관리비 명세서

대전광역시 동구 계족로140번길 33

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,857원 동구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 767세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
767세대
동수 · 최고층
10개 동 · 26층
사용승인
2011.10.20 (15년차)
관리비부과면적
109,714㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한진중공업(주)
주차
985대
CCTV
242대
승강기
22대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30007003
펜타뷰아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,130원 308.5 33,848,065
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,897원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 390.1원 대비 292.9 32,135,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 695원 낮음 55% 동구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 4.9 532,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 248원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 190,160
A04 피복비 직원 근무복 454원 높음 329% 동구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.2 347,995
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 94원 높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 72,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 743원 낮음 32% 동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.2 570,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,418원 317.5 34,835,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,342원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 135.2 14,835,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,652원 낮음 41% 동구 중앙값 ㎡당 255.3원 대비 151.4 16,606,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 956원 낮음 39% 동구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 6.7 733,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,682원 낮음 32% 동구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 18.7 2,057,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 787원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 603,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,684원 130.6 14,330,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,584원 높음 335% 동구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 115.9 12,719,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,100원 낮음 40% 동구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 14.7 1,610,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,175원 980.0 107,513,949
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,353원 높음 153% 동구 중앙값 ㎡당 42.4원 대비 107.3 11,775,735
D08 전기료(전용) 세대 전기 93,228원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 707.1원 대비 651.8 71,506,064
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,174원 높음 72% 동구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 8.2 900,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,996원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 153.8 16,870,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 16.3 1,785,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,091원 낮음 41% 동구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 7.6 836,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,980원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.8 1,519,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,166원 낮음 32% 동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 15.1 1,661,640
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 858원 비교 자료 없음 6.0 658,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,165원 120.0 13,165,664
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,165원 낮음 40% 동구 중앙값 ㎡당 201.4원 대비 120.0 13,165,664
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,572원 중앙값 2,249원/㎡ 낮음 17% 1,857 203,693,663

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,466,213원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,088만 25.09
  2. 1억 6,131만 25.10
  3. 1억 5,940만 25.11
  4. 1억 5,978만 25.12
  5. 1억 6,979만 26.01
  6. 1억 6,825만 26.02
  7. 1억 6,293만 26.03
  8. 1억 6,380만 26.04
  9. 1억 6,066만 26.05
  10. 1억 6,227만 26.06
  11. 1억 6,497만 26.07
  12. 2억 369만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
191,425,776원
2026년 8월
203,693,663원

세대당 ▲ +15,994원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 173만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 7,307원
월 부과액의 5년 1개월 월 13,165,664원 부과 · 2,777,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,435원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 3,510만원
  • 공개 계약 전체 366건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 하수관세정 및 맨홀 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로 2개업체 이상의 견적을 받아 최저가를 제시한 업체 선정 월드세정 1,472,000원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.07.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 양 호 위드회계법인 1,140,000원 26.07.10 ~ 26.07.31
2026.07.07 펜타뷰전광판 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하로 2개업체 이상의 견적을 받아 최저가를 제시한 업체 선정 수양광고 4,710,000원 26.07.08 ~ 26.07.20
2026.06.30 103동 1-2-3호 생활하수관 구배 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로 2개업체 이상의 견적을 받아 최저가를 제시한 업체 선정 월드세정 2,668,000원 26.07.06 ~ 26.07.09
2026.06.09 펜타뷰아파트 #2놀이터 시소외 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 심사걀과 최고점 선정 경쟁입찰 낙찰 6,540,000원 –
2026.04.20 승강기 노후부품 교체 공사(103-3,104-3,107-1,108-1)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰되어 최저가를 제시한 업체로 수의계약을 의결함 후지테크코리아(주) 29,997,000원 26.04.13 ~ 26.05.31
2026.02.05 하수관세정 및 맨홀 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로 2개업체 이상의 견적을 받아 최저가를 제시한 업체 선정 월드세정 1,000,000원 26.02.06 ~ 26.02.06
2026.01.21 정류기 배터리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하로 2개업체 이상의 견적을 받아 최저가를 제시한 업체 선정 동아중전기 900,000원 26.01.28 ~ 26.01.28
2025.12.30 103동 4-5라인 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰되어 최저가를 제시한 업체로 수의계약을 의결함 한두건설 주식회사 14,800,000원 26.03.03 ~ 26.04.15
2025.12.22 각 동 생활하수관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰되어 최저가를 제시한 업체로 수의계약을 의결함 석암산업(주) 38,052,000원 25.12.26 ~ 26.01.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법