기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 신흥동

신흥마을주공아파트 관리비 명세서

대전광역시 동구 옥천로 38

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,666원 동구 대비 낮음 11%
  • 721세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
721세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2006.05.03 (20년차)
관리비부과면적
76,674㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
693대
CCTV
81대
승강기
18대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30011001
신흥마을주공아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,366원 370.2 28,382,908
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,528원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 386.2원 대비 352.9 27,057,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 890원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.4 641,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 71원 낮음 65% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.7 51,148
A04 피복비 직원 근무복 125원 비교 자료 없음 1.2 90,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 낮음 52% 동구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 704원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 507,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,813원 393.2 30,147,075
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,043원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 162.6원 대비 132.1 10,125,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,958원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 236.5원 대비 225.3 17,273,634
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 642원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.0 463,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,585원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 24.3 1,863,720
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 585원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.5 421,701
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,708원 81.9 6,278,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,935원 높음 150% 동구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 65.2 5,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,530원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 14.4 1,103,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 127원 비교 자료 없음 1.2 91,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 116원 비교 자료 없음 1.1 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,343원 605.0 46,391,316
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,567원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 73.7원 대비 80.6 6,177,166
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,170원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 369.2원 대비 302.5 23,194,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,704원 높음 249% 동구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 16.0 1,228,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,496원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 155.1 11,893,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,209원 0% 동구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.8 1,592,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,138원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.7 820,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 885원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.3 638,290
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,173원 낮음 46% 동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 11.0 845,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,964원 215.9 16,556,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,964원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 215.9 16,556,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,193원 중앙값 1,873원/㎡ 낮음 11% 1,666 127,756,449

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 102,494,208원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,156만 25.01
  2. 1억 3,196만 25.02
  3. 1억 2,776만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 8,408만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 206만원 ㎡당 19,356원
월 부과액의 7년 6개월 월 16,556,820원 부과 · 0원 사용
적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,371원 대비 높음 131% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 11억 2,372만원
  • 공개 계약 전체 257건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 105동 2라인 싱글보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 수의계약의 대상 제 6 (주)더좋은건설 2,200,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.08.27 VCB 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제 10호 해심전력(주) 10,500,000원 26.08.27 ~ 26.09.10
2026.06.30 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 수의계약 대상 제6호 (주)케이제이기술사이앤씨 1,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.11 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 제6호 세덕회계법인 1,100,000원 26.06.11 ~ 26.07.10
2026.06.11 102동 2호기 가이드슈 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 노후부품 교체에 의한 수의계약 오티스이앤엠코리아(주) 1,060,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.04 109동 2호라인 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 최저가 업체선정 씨오디건설(주) 4,200,000원 26.06.08 ~ 26.07.07
2026.05.20 승강기 노후부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 노후부품 교체에 의한 수의계약 오티스이앤엠코리아(주) 970,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.05.11 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2,1호 매리츠화재 4,193,700원 26.05.16 ~ 27.05.16
2026.05.11 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2,1호 매리츠화재 89,300원 26.05.16 ~ 27.05.16
2026.05.11 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2,1호 매리츠화재 149,200원 26.05.16 ~ 27.05.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법