기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 신흥동

신흥마을주공아파트 관리비 명세서

대전광역시 동구 옥천로 38

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,753원 동구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 721세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
721세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2006.05.03 (20년차)
관리비부과면적
76,674㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
693대
CCTV
81대
승강기
18대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30011001
신흥마을주공아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,032원 338.8 25,978,809
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,962원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 398.5원 대비 319.4 24,486,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,213원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.4 874,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 69원 낮음 70% 동구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.6 49,559
A04 피복비 직원 근무복 125원 높음 88% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.2 89,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 663원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.2 477,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,574원 400.3 30,695,777
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,307원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 134.5 10,315,486
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,557원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 249.0원 대비 230.9 17,705,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,230원 높음 31% 동구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.6 886,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,895원 낮음 34% 동구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 17.8 1,366,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 585원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.5 421,701
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,178원 67.5 5,175,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,467원 높음 112% 동구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 51.4 3,941,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,583원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 14.9 1,141,680
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 127원 비교 자료 없음 1.2 91,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,969원 705.0 54,052,441
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,444원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 98.2 7,530,391
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,669원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 449.9원 대비 382.4 29,322,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 638원 높음 72% 동구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 6.0 460,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,474원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 164.3 12,598,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,143원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.2 1,545,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,309원 0% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 12.3 943,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 894원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.4 644,510
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,397원 낮음 39% 동구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 13.1 1,007,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,719원 241.8 18,543,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,719원 높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 205.7원 대비 241.8 18,543,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,471원 중앙값 2,034원/㎡ 낮음 14% 1,753 134,445,686

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 775,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,196만 25.02
  2. 1억 2,776만 25.03
  3. 1억 3,346만 25.04
  4. 1억 2,789만 25.05
  5. 1억 3,155만 25.06
  6. 1억 3,831만 25.07
  7. 1억 4,539만 25.08
  8. 1억 4,445만 25.09
  9. 1억 2,811만 25.10
  10. 1억 2,881만 25.11
  11. 1억 2,990만 25.12
  12. 1억 3,445만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
131,559,535원
2026년 1월
134,445,686원

세대당 ▲ +4,002원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 4,072만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 16,182원
월 부과액의 5년 7개월 월 18,543,640원 부과 · 1,210,000원 사용
적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,290원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 11억 2,372만원
  • 공개 계약 전체 257건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 105동 2라인 싱글보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 수의계약의 대상 제 6 (주)더좋은건설 2,200,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.08.27 VCB 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제 10호 해심전력(주) 10,500,000원 26.08.27 ~ 26.09.10
2026.06.30 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 수의계약 대상 제6호 (주)케이제이기술사이앤씨 1,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.11 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 제6호 세덕회계법인 1,100,000원 26.06.11 ~ 26.07.10
2026.06.11 102동 2호기 가이드슈 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 노후부품 교체에 의한 수의계약 오티스이앤엠코리아(주) 1,060,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.04 109동 2호라인 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 최저가 업체선정 씨오디건설(주) 4,200,000원 26.06.08 ~ 26.07.07
2026.05.20 승강기 노후부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 노후부품 교체에 의한 수의계약 오티스이앤엠코리아(주) 970,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.05.11 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2,1호 매리츠화재 4,193,700원 26.05.16 ~ 27.05.16
2026.05.11 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2,1호 매리츠화재 89,300원 26.05.16 ~ 27.05.16
2026.05.11 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2,1호 매리츠화재 149,200원 26.05.16 ~ 27.05.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법