기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 용운동

마젤란21 관리비 명세서

대전광역시 동구 대학로 102-7

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,956원 동구 대비 높음 4%
  • 210세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2006.08.30 (20년차)
관리비부과면적
23,451㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
유진건설
주차
270대
CCTV
43대
승강기
7대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30012001
마젤란21 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,524원 318.1 7,460,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,295원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 298.2 6,992,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,383원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.4 290,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 314원 높음 45% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.8 65,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 531원 낮음 34% 동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.8 111,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,894원 455.8 10,687,746
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,515원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 147.9 3,468,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,470원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 263.9 6,188,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 810원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.2 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,117원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 27.9 654,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 983원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.8 206,366
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,750원 96.3 2,257,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,871원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 25.7 603,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,601원 높음 281% 동구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 68.1 1,596,300
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 278원 비교 자료 없음 2.5 58,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,743원 776.8 18,216,004
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,876원 높음 94% 동구 중앙값 ㎡당 63.9원 대비 124.3 2,913,904
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,830원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 386.1원 대비 356.7 8,364,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -415원 비교 자료 없음 -3.7 -87,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,939원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 193.6원 대비 196.5 4,607,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,190원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.6 460,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 484원 비교 자료 없음 4.3 101,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,303원 0% 동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.7 273,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,830원 높음 205% 동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 34.3 804,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,705원 높음 61% 동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 33.2 778,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,570원 309.6 7,259,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,570원 높음 68% 동구 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 309.6 7,259,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,481원 중앙값 1,885원/㎡ 높음 4% 1,956 45,881,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 218,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,745만 25.01
  2. 4,546만 25.02
  3. 4,645만 25.03
  4. 4,588만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,973만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 352만원 ㎡당 31,544원
월 부과액의 8년 6개월 월 7,259,700원 부과 · 1,135,200원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,662원 대비 높음 264% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4억 7,300만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 케이블TV단체공급 및 방송설비 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제9호 (주)씨엠비 동대전 방송 840,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.28 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제9호 해와달 504,000원 26.09.14 ~ 27.09.13
2026.08.06 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호의거 (주)나의생각 84,912,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.27 시설물광고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호의거 드림기획 350,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.21 외부회계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제1호의거 한강세무회계 750,000원 26.07.21 ~ 26.08.31
2026.03.09 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호의거 (주)나의생각 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.09 실내소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호의거 (주)나의생각 2,040,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.09 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호의거 (주)나의생각 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.21 소방시설 안전관리 대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 홍익방재유한회사 3,192,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.03 건설재해예방기술지도(균열보수및 재도장공사 등)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호의거 (주)금강건설안전공사 600,000원 25.11.01 ~ 25.12.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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