기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 용운동

마젤란21 관리비 명세서

대전광역시 동구 대학로 102-7

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,956원 동구 대비 높음 1%
  • 210세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2006.08.30 (20년차)
관리비부과면적
23,451㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
유진건설
주차
270대
CCTV
43대
승강기
7대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30012001
마젤란21 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,589원 291.8 6,843,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,066원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 278.2 6,523,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,155원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.3 242,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 320원 높음 45% 동구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.9 67,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 48원 낮음 95% 동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 0.4 10,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,468원 443.0 10,388,246
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,617원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 139.8 3,279,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,942원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 237.2원 대비 259.2 6,077,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 810원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.2 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,117원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 27.9 654,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 983원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.8 206,366
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,750원 96.3 2,257,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,871원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 25.7 603,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,601원 높음 218% 동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 68.1 1,596,300
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 278원 비교 자료 없음 2.5 58,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,021원 815.1 19,114,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,980원 높음 109% 동구 중앙값 ㎡당 64.0원 대비 134.1 3,145,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,869원 0% 동구 중앙값 ㎡당 391.3원 대비 392.8 9,212,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 -864원 비교 자료 없음 -7.7 -181,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,002원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 193.2원 대비 197.0 4,620,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,155원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.3 452,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 483원 비교 자료 없음 4.3 101,510
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,954원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 17.5 410,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,429원 높음 177% 동구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 30.7 720,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,013원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 27.0 632,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,570원 309.6 7,259,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,570원 높음 56% 동구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 309.6 7,259,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,398원 중앙값 1,945원/㎡ 높음 1% 1,956 45,863,556

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,769,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,745만 25.01
  2. 4,546만 25.02
  3. 4,645만 25.03
  4. 4,588만 25.04
  5. 4,562만 25.05
  6. 4,666만 25.06
  7. 5,364만 25.07
  8. 5,177만 25.08
  9. 4,642만 25.09
  10. 4,796만 25.10
  11. 4,586만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,601만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 341만원 ㎡당 30,533원
월 부과액의 8년 3개월 월 7,259,700원 부과 · 83,074,200원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,944원 대비 높음 241% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4억 7,300만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 케이블TV단체공급 및 방송설비 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제9호 (주)씨엠비 동대전 방송 840,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.28 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제9호 해와달 504,000원 26.09.14 ~ 27.09.13
2026.08.06 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호의거 (주)나의생각 84,912,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.27 시설물광고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호의거 드림기획 350,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.21 외부회계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제1호의거 한강세무회계 750,000원 26.07.21 ~ 26.08.31
2026.03.09 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호의거 (주)나의생각 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.09 실내소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호의거 (주)나의생각 2,040,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.09 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호의거 (주)나의생각 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.21 소방시설 안전관리 대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 홍익방재유한회사 3,192,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.03 건설재해예방기술지도(균열보수및 재도장공사 등)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호의거 (주)금강건설안전공사 600,000원 25.11.01 ~ 25.12.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법