기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 용운동

마젤란21 관리비 명세서

대전광역시 동구 대학로 102-7

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,288원 동구 대비 높음 10%
  • 210세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2006.08.30 (20년차)
관리비부과면적
23,451㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
유진건설
주차
270대
CCTV
43대
승강기
7대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30012001
마젤란21 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,648원 337.1 7,906,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,698원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 381.1원 대비 283.9 6,656,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,668원 높음 50% 동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.9 350,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 305원 높음 42% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.7 64,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,976원 높음 344% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 35.6 835,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,349원 441.9 10,363,326
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,515원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 147.9 3,468,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,946원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 259.2 6,078,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,905원 높음 139% 동구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 26.0 610,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 983원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.8 206,366
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,750원 96.3 2,257,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,871원 0% 동구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 25.7 603,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,601원 높음 251% 동구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 68.1 1,596,300
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 278원 비교 자료 없음 2.5 58,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,133원 1,102.7 25,857,987
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,410원 높음 235% 동구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 164.9 3,866,168
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,782원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 562.5원 대비 624.9 14,654,139
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,278원 높음 133% 동구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 11.4 268,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,027원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 206.2 4,835,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,202원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.7 462,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 484원 비교 자료 없음 4.3 101,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,303원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 11.7 273,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,943원 높음 157% 동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 26.4 618,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,704원 높음 57% 동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 33.2 777,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,570원 309.6 7,259,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,570원 높음 56% 동구 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 309.6 7,259,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,451원 중앙값 2,082원/㎡ 높음 10% 2,288 53,644,664

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 179,823원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,745만 25.01
  2. 4,546만 25.02
  3. 4,645만 25.03
  4. 4,588만 25.04
  5. 4,562만 25.05
  6. 4,666만 25.06
  7. 5,364만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,151만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 363만원 ㎡당 32,473원
월 부과액의 8년 9개월 월 7,259,700원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,352원 대비 높음 289% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4억 7,300만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 케이블TV단체공급 및 방송설비 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제9호 (주)씨엠비 동대전 방송 840,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.28 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제9호 해와달 504,000원 26.09.14 ~ 27.09.13
2026.08.06 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호의거 (주)나의생각 84,912,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.27 시설물광고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호의거 드림기획 350,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.21 외부회계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제1호의거 한강세무회계 750,000원 26.07.21 ~ 26.08.31
2026.03.09 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호의거 (주)나의생각 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.09 실내소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호의거 (주)나의생각 2,040,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.09 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호의거 (주)나의생각 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.21 소방시설 안전관리 대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 홍익방재유한회사 3,192,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.03 건설재해예방기술지도(균열보수및 재도장공사 등)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호의거 (주)금강건설안전공사 600,000원 25.11.01 ~ 25.12.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법