기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 삼성동

한밭자이아파트 관리비 명세서

대전광역시 동구 대전로 935

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,788원 동구 대비 낮음 8%
  • 1,063세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,063세대
동수 · 최고층
13개 동 · 31층
사용승인
2006.08.21 (20년차)
관리비부과면적
123,051㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설(주)
주차
1,319대
CCTV
192대
승강기
23대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 8 · 경비 9 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30017002
한밭자이아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,950원 267.4 32,900,078
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,500원 낮음 34% 동구 중앙값 ㎡당 383.7원 대비 254.8 31,358,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 570원 낮음 50% 동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.9 605,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 225,120
A04 피복비 직원 근무복 140원 높음 119% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.2 149,005
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 528원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.6 561,653
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,984원 405.9 49,943,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,334원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 162.6원 대비 123.8 15,237,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,499원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 236.9원 대비 228.9 28,168,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 600원 낮음 41% 동구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.2 638,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,380원 낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 20.6 2,530,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,360원 비교 자료 없음 20.4 2,508,430
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 810원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.0 861,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,773원 24.0 2,947,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 790원 낮음 73% 동구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 6.8 839,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,983원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 17.1 2,108,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,067원 855.8 105,307,818
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,755원 높음 38% 동구 중앙값 ㎡당 85.8원 대비 118.8 14,621,486
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,932원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 457.3 56,267,072
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,702원 높음 686% 동구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 23.3 2,871,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,115원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 191.0 23,507,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.9 2,450,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 318원 비교 자료 없음 2.7 337,510
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,371원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.8 1,456,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,187원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.3 1,261,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,383원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.6 2,533,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,184원 234.8 28,896,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,184원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 234.8 28,896,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,957원 중앙값 1,941원/㎡ 낮음 8% 1,788 219,995,704

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,445,265원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,219만 25.01
  2. 2억 2,000만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 34억 5,502만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 325만원 ㎡당 28,078원
월 부과액의 10년 월 28,896,110원 부과 · 4,610,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,357원 대비 높음 236% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 8억 690만원
  • 공개 계약 전체 323건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 소화기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 2026.8월 입주자대표회의 의결. 광명종합상사 84,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.07.28 생활하수관 세정 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,740,000원 –
2026.07.20 화재보험 및 기타보험 업체 선정결과 공고수의계약 · 기타 · 보험 · 2026.7월 입주자대표회의 의결. (주)인스라이프 42,290,200원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.06.08 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년 5월 입주자대표회의 의결. 평산세무회계(청림공인회계사감사반) 1,350,000원 26.06.08 ~ 26.09.30
2026.05.29 한밭자이아파트 헬스장 운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026.5월 입주자대표회의 의결. 한밭자이아파트 헬스장(W휘트니스) 3,000,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.26 수목 전정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.05월 입주자대표회의 의결 수인조경주식회사 2,980,000원 26.05.27 ~ 26.06.05
2026.04.27 단지 내 기계예초 작업(연2회) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.04월 입주자대표회의 의결 명품조경주식회사 4,970,000원 26.04.27 ~ 26.12.31
2026.04.22 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2026.04월 입주자대표회의 의결 대전 P.C.O 2,000,000원 26.04.20 ~ 26.12.31
2026.04.20 한컴오피스 소프트웨어 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 2026.04월 입주자대표회의 의결 늑대와여우컴퓨터 1,440,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
2026.03.23 수목소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2026.03월 입주자대표회의 의결 탑스관리(주) 3,280,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법