기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 삼성동

한밭자이아파트 관리비 명세서

대전광역시 동구 대전로 935

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,841원 동구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,063세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,063세대
동수 · 최고층
13개 동 · 31층
사용승인
2006.08.21 (20년차)
관리비부과면적
123,051㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설(주)
주차
1,319대
CCTV
192대
승강기
23대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 8 · 경비 9 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30017002
한밭자이아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,811원 283.4 34,877,746
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,191원 낮음 32% 동구 중앙값 ㎡당 397.5원 대비 269.4 33,155,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 613원 낮음 47% 동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.3 651,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 232원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 246,440
A04 피복비 직원 근무복 125원 높음 91% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.1 133,007
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 650원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 690,449
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,225원 451.2 55,514,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,513원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 159.9 19,679,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,258원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 249.0원 대비 235.5 28,975,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 600원 낮음 40% 동구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.2 638,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,380원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 20.6 2,530,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,663원 비교 자료 없음 23.0 2,831,060
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 810원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.0 861,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,405원 29.4 3,619,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,233원 낮음 58% 동구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 10.7 1,311,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,171원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 18.8 2,308,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,475원 842.1 103,615,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,161원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 89.8원 대비 113.7 13,989,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,107원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 430.2원 대비 450.1 55,389,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,487원 높음 741% 동구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 21.5 2,643,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,421원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 185.1 22,770,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.1 2,467,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 318원 비교 자료 없음 2.7 337,510
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,422원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 12.3 1,511,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,026원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 8.9 1,090,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,374원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.5 2,523,270
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 839원 비교 자료 없음 7.2 891,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,184원 234.8 28,896,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,184원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 205.7원 대비 234.8 28,896,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,098원 중앙값 2,025원/㎡ 낮음 9% 1,841 226,523,534

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,577,143원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 871만 25.03
  2. 2억 1,932만 25.04
  3. 2억 1,162만 25.05
  4. 2억 2,177만 25.06
  5. 2억 4,596만 25.07
  6. 2억 6,153만 25.08
  7. 2억 6,358만 25.09
  8. 2억 1,962만 25.10
  9. 2억 1,956만 25.11
  10. 2억 1,608만 25.12
  11. 2억 2,437만 26.01
  12. 2억 2,652만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
219,995,704원
2026년 2월
226,523,534원

세대당 ▲ +6,140원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 38억 5,069만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 362만원 ㎡당 31,293원
월 부과액의 11년 1개월 월 28,896,110원 부과 · 4,610,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,176원 대비 높음 241% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 8억 690만원
  • 공개 계약 전체 323건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 소화기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 2026.8월 입주자대표회의 의결. 광명종합상사 84,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.07.28 생활하수관 세정 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,740,000원 –
2026.07.20 화재보험 및 기타보험 업체 선정결과 공고수의계약 · 기타 · 보험 · 2026.7월 입주자대표회의 의결. (주)인스라이프 42,290,200원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.06.08 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년 5월 입주자대표회의 의결. 평산세무회계(청림공인회계사감사반) 1,350,000원 26.06.08 ~ 26.09.30
2026.05.29 한밭자이아파트 헬스장 운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026.5월 입주자대표회의 의결. 한밭자이아파트 헬스장(W휘트니스) 3,000,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.26 수목 전정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.05월 입주자대표회의 의결 수인조경주식회사 2,980,000원 26.05.27 ~ 26.06.05
2026.04.27 단지 내 기계예초 작업(연2회) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.04월 입주자대표회의 의결 명품조경주식회사 4,970,000원 26.04.27 ~ 26.12.31
2026.04.22 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2026.04월 입주자대표회의 의결 대전 P.C.O 2,000,000원 26.04.20 ~ 26.12.31
2026.04.20 한컴오피스 소프트웨어 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 2026.04월 입주자대표회의 의결 늑대와여우컴퓨터 1,440,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
2026.03.23 수목소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2026.03월 입주자대표회의 의결 탑스관리(주) 3,280,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법