기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 삼성동

한밭자이아파트 관리비 명세서

대전광역시 동구 대전로 935

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,782원 동구 대비 낮음 5%
  • 1,063세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,063세대
동수 · 최고층
13개 동 · 31층
사용승인
2006.08.21 (20년차)
관리비부과면적
123,051㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설(주)
주차
1,319대
CCTV
192대
승강기
23대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 8 · 경비 9 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30017002
한밭자이아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,576원 272.8 33,565,203
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,785원 낮음 34% 동구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 257.3 31,661,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 618원 낮음 48% 동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.3 657,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.7 210,500
A04 피복비 직원 근무복 142원 높음 101% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.2 150,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 247원 높음 50% 동구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.1 263,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 586원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.1 622,663
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,671원 446.4 54,925,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,173원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 157.0 19,317,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,499원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 228.9 28,168,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,449원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.5 1,540,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,380원 낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 20.6 2,530,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,360원 비교 자료 없음 20.4 2,508,430
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 810원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.0 861,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,139원 27.1 3,336,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 733원 낮음 76% 동구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 6.3 779,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,406원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 20.8 2,557,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,756원 801.3 98,599,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,075원 높음 77% 동구 중앙값 ㎡당 63.9원 대비 113.0 13,898,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,371원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 386.1원 대비 409.2 50,355,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,069원 높음 186% 동구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 17.9 2,199,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,710원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 193.6원 대비 196.2 24,140,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.9 2,452,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 318원 비교 자료 없음 2.7 337,510
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,474원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.7 1,566,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,049원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.1 1,115,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,383원 0% 동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.6 2,533,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,184원 234.8 28,896,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,184원 높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 234.8 28,896,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,325원 중앙값 1,885원/㎡ 낮음 5% 1,782 219,323,783

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,921,833원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,219만 25.01
  2. 2억 2,000만 25.02
  3. 2억 871만 25.03
  4. 2억 1,932만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 35억 359만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 330만원 ㎡당 28,473원
월 부과액의 10년 1개월 월 28,896,110원 부과 · 4,610,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,662원 대비 높음 229% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 8억 690만원
  • 공개 계약 전체 323건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 소화기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 2026.8월 입주자대표회의 의결. 광명종합상사 84,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.07.28 생활하수관 세정 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,740,000원 –
2026.07.20 화재보험 및 기타보험 업체 선정결과 공고수의계약 · 기타 · 보험 · 2026.7월 입주자대표회의 의결. (주)인스라이프 42,290,200원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.06.08 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년 5월 입주자대표회의 의결. 평산세무회계(청림공인회계사감사반) 1,350,000원 26.06.08 ~ 26.09.30
2026.05.29 한밭자이아파트 헬스장 운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026.5월 입주자대표회의 의결. 한밭자이아파트 헬스장(W휘트니스) 3,000,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.26 수목 전정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.05월 입주자대표회의 의결 수인조경주식회사 2,980,000원 26.05.27 ~ 26.06.05
2026.04.27 단지 내 기계예초 작업(연2회) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.04월 입주자대표회의 의결 명품조경주식회사 4,970,000원 26.04.27 ~ 26.12.31
2026.04.22 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2026.04월 입주자대표회의 의결 대전 P.C.O 2,000,000원 26.04.20 ~ 26.12.31
2026.04.20 한컴오피스 소프트웨어 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 2026.04월 입주자대표회의 의결 늑대와여우컴퓨터 1,440,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
2026.03.23 수목소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2026.03월 입주자대표회의 의결 탑스관리(주) 3,280,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법