기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 낭월동

석천들주공아파트 관리비 명세서

대전광역시 동구 산내로1257번길 40

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,701원 동구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,072세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,072세대
동수 · 최고층
15개 동 · 18층
사용승인
2004.11.02 (22년차)
관리비부과면적
86,143㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
--
주차
894대
CCTV
122대
승강기
37대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30022003
석천들주공아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,896원 446.7 38,480,715
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,977원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 422.8 36,423,232
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,043원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.0 1,118,525
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 155,310
A04 피복비 직원 근무복 228원 높음 391% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.8 244,358
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 27원 비교 자료 없음 0.3 28,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 476원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.9 510,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,106원 499.1 42,994,056
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,291원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 177.8 15,319,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,914원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 244.1원 대비 285.1 24,563,736
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 548원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.8 587,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,354원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 29.3 2,523,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,751원 34.2 2,949,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 280원 낮음 87% 동구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 3.5 300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,425원 높음 44% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 30.2 2,599,340
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 47원 비교 자료 없음 0.6 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,927원 720.9 62,097,551
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,629원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 52.6원 대비 32.7 2,818,211
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,036원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 495.4원 대비 386.2 33,271,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,042원 높음 751% 동구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 37.9 3,261,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,670원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 200.9원 대비 219.9 18,942,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,635원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.3 1,752,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,914원 높음 76% 동구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 23.8 2,052,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,681원 중앙값 2,048원/㎡ 낮음 17% 1,701 146,521,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,662,074원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,505만 25.08
  2. 1억 5,480만 25.09
  3. 1억 3,625만 25.10
  4. 1억 3,984만 25.11
  5. 1억 3,800만 25.12
  6. 1억 4,733만 26.01
  7. 1억 4,677만 26.02
  8. 1억 3,535만 26.03
  9. 1억 3,843만 26.04
  10. 1억 3,547만 26.05
  11. 1억 3,346만 26.06
  12. 1억 4,652만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
145,343,950원
2026년 7월
146,521,660원

세대당 ▲ +1,098원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 10억 6,430만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 전기설비 안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 관련[별표2] 수의계약 하은이엔씨 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.09 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 관련[별표2] 수의계약 오티스이앤엠코리아(주) 55,056,000원 26.07.10 ~ 28.07.09
2026.05.29 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2의 1항에 의한 수의계약 (주)KB손해보험 11,518,700원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.04.15 시설물광고 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련[별표2] 수의계약 대신기획 1,650,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.09 제초작업용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련[별표2] 수의계약 유림조경 5,000,000원 26.05.01 ~ 26.07.31
2026.04.01 수목방제용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 관련[별표2] 수의계약 주식회사 나의생각 4,500,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.04.01 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 관련[별표2] 수의계약 주식회사 나의생각 3,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.08 경비용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 관련[별표2] 수의계약 (주)미래엠에스 589,056,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.24 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 관련[별표2] 수의계약 선율회계법인 660,000원 26.01.09 ~ 27.01.08
2025.11.13 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 관련[별표2] 수의계약 사수산업개발합자회사 14,100,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법