기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 성남동

큰솔5차아파트 관리비 명세서

대전광역시 동구 동서대로1572번길 165

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,132원 동구 대비 높음 14%
  • 152세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
152세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2003.11.07 (23년차)
관리비부과면적
13,060㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대유주택건설 주식회사
주차
126대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30070902
큰솔5차아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,293원 550.4 7,188,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,553원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 390.6원 대비 506.9 6,620,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,472원 높음 63% 동구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 17.1 223,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 424원 높음 160% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.9 64,420
A04 피복비 직원 근무복 197원 높음 135% 동구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.3 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 237원 높음 4912% 동구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 2.8 36,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,410원 높음 102% 동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 16.4 214,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,619원 542.6 7,086,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,035원 낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 128.4 1,677,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,689원 높음 56% 동구 중앙값 ㎡당 236.8원 대비 368.8 4,816,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,217원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 14.2 185,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,925원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 22.4 292,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 753원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.8 114,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,816원 160.8 2,100,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,921원 높음 176% 동구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 68.9 900,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,895원 높음 354% 동구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 91.9 1,200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,257원 724.6 9,463,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,283원 비교 자료 없음 -14.9 -194,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,735원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 427.5 5,583,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 246원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.9 37,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,357원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 213.6 2,790,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 26.2 342,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,809원 비교 자료 없음 21.1 275,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,440원 높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 16.8 218,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,053원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 12.3 160,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,646원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.2 250,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,232원 154.0 2,011,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,232원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 154.0 2,011,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,218원 중앙값 1,868원/㎡ 높음 14% 2,132 27,849,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 501,343원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,918만 25.01
  2. 2,917만 25.02
  3. 2,776만 25.03
  4. 2,853만 25.04
  5. 2,785만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,006만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 16,084원
월 부과액의 8년 8개월 월 2,011,320원 부과 · 220,000원 사용
적립률 16.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,900원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,817만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 소방시설 작동검사 후 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 수의계약 나라방재 630,000원 26.05.29 ~ 26.06.20
2026.05.29 소방시설 작동검사 후 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 수의계약 나라방재 770,000원 26.06.01 ~ 26.06.20
2026.03.31 1층 현관 자동문 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 수의계약 조은자동문 강화도어 1,600,000원 26.03.31 ~ 26.03.31
2026.03.25 전기실 및 지하2층 주차장 천장 누수방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 수의계약 금보주식회사 4,100,000원 26.03.30 ~ 26.04.20
2026.01.28 저수조 청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 (주)대한그린 3,660,000원 26.02.01 ~ 28.12.31
2026.01.28 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)대한그린 6,912,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2025.12.31 재활용품 (파지, 캔) 헌 옷 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제계약 백두자원 0원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.22 자가용 전기설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 수의계약 (주)중원안전관리 500,000원 26.01.01 ~ 30.12.31
2025.10.01 지하2층 주차장 누수방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 수의계약 금보주식회사 3,600,000원 25.10.14 ~ 25.10.24
2025.09.29 옥상 방화문 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 수의계약 가림기업 700,000원 25.09.30 ~ 25.10.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법