기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 성남동

큰솔5차아파트 관리비 명세서

대전광역시 동구 동서대로1572번길 165

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,188원 동구 대비 높음 13%
  • 152세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
152세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2003.11.07 (23년차)
관리비부과면적
13,060㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대유주택건설 주식회사
주차
126대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30070902
큰솔5차아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,512원 564.6 7,373,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,939원 높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 511.4 6,678,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,172원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.6 178,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 420원 높음 147% 동구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.9 63,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 235원 비교 자료 없음 2.7 35,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,745원 높음 304% 동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 31.9 417,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,040원 547.5 7,150,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,626원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 123.7 1,615,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,085원 높음 57% 동구 중앙값 ㎡당 237.2원 대비 373.4 4,876,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,217원 높음 39% 동구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.2 185,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,359원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 27.5 358,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 753원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.8 114,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,816원 160.8 2,100,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,921원 높음 153% 동구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 68.9 900,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,895원 높음 329% 동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 91.9 1,200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,424원 761.4 9,944,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,071원 낮음 62% 동구 중앙값 ㎡당 64.0원 대비 24.1 314,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,373원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 391.3원 대비 411.7 5,376,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 891원 높음 110% 동구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 10.4 135,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,543원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 193.2원 대비 215.8 2,818,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 26.2 342,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,809원 비교 자료 없음 21.1 275,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,890원 높음 51% 동구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 22.0 287,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,053원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.3 160,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,540원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 17.9 234,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,232원 154.0 2,011,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,232원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 154.0 2,011,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,024원 중앙값 1,945원/㎡ 높음 13% 2,188 28,579,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,124,083원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,918만 25.01
  2. 2,917만 25.02
  3. 2,776만 25.03
  4. 2,853만 25.04
  5. 2,785만 25.05
  6. 2,873만 25.06
  7. 3,040만 25.07
  8. 3,176만 25.08
  9. 3,152만 25.09
  10. 2,866만 25.10
  11. 2,858만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,328만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 17,096원
월 부과액의 9년 3개월 월 2,011,320원 부과 · 220,000원 사용
적립률 16.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,944원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,817만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 소방시설 작동검사 후 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 수의계약 나라방재 630,000원 26.05.29 ~ 26.06.20
2026.05.29 소방시설 작동검사 후 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 수의계약 나라방재 770,000원 26.06.01 ~ 26.06.20
2026.03.31 1층 현관 자동문 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 수의계약 조은자동문 강화도어 1,600,000원 26.03.31 ~ 26.03.31
2026.03.25 전기실 및 지하2층 주차장 천장 누수방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 수의계약 금보주식회사 4,100,000원 26.03.30 ~ 26.04.20
2026.01.28 저수조 청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 (주)대한그린 3,660,000원 26.02.01 ~ 28.12.31
2026.01.28 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)대한그린 6,912,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2025.12.31 재활용품 (파지, 캔) 헌 옷 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제계약 백두자원 0원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.22 자가용 전기설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 수의계약 (주)중원안전관리 500,000원 26.01.01 ~ 30.12.31
2025.10.01 지하2층 주차장 누수방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 수의계약 금보주식회사 3,600,000원 25.10.14 ~ 25.10.24
2025.09.29 옥상 방화문 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 수의계약 가림기업 700,000원 25.09.30 ~ 25.10.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법