기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 성남동

큰솔5차아파트 관리비 명세서

대전광역시 동구 동서대로1572번길 165

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,204원 동구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 152세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
152세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2003.11.07 (23년차)
관리비부과면적
13,060㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대유주택건설 주식회사
주차
126대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30070902
큰솔5차아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,706원 590.1 7,707,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,131원 높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 402.4원 대비 536.9 7,011,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 789원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.2 120,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 730원 높음 336% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 8.5 110,980
A04 피복비 직원 근무복 263원 높음 413% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.1 40,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 329원 높음 351% 동구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.8 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,463원 높음 292% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 28.7 374,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,621원 565.9 7,390,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,682원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 136.0 1,775,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,564원 높음 54% 동구 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 379.0 4,949,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,263원 높음 51% 동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.7 192,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,359원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 27.5 358,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 753원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.8 114,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,816원 160.8 2,100,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,921원 높음 165% 동구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 68.9 900,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,895원 높음 342% 동구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 91.9 1,200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,004원 733.2 9,576,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,031원 낮음 46% 동구 중앙값 ㎡당 64.9원 대비 35.3 460,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,081원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 372.8원 대비 396.6 5,180,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 919원 높음 93% 동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.7 139,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,436원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 202.9 2,650,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 26.4 345,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 658원 비교 자료 없음 7.7 100,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,260원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 14.7 191,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,306원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 15.2 198,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,540원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 17.9 234,140
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 504원 비교 자료 없음 5.9 76,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,232원 154.0 2,011,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,232원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 154.0 2,011,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,379원 중앙값 1,927원/㎡ 높음 14% 2,204 28,785,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 125,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,785만 25.05
  2. 2,873만 25.06
  3. 3,040만 25.07
  4. 3,176만 25.08
  5. 3,152만 25.09
  6. 2,866만 25.10
  7. 2,858만 25.11
  8. 2,851만 25.12
  9. 2,938만 26.01
  10. 2,958만 26.02
  11. 2,781만 26.03
  12. 2,879만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
28,527,200원
2026년 4월
28,785,580원

세대당 ▲ +1,699원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,918만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 18,313원
월 부과액의 9년 11개월 월 2,011,320원 부과 · 1,980,000원 사용
적립률 16.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,834원 대비 높음 86% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,817만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 소방시설 작동검사 후 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 수의계약 나라방재 630,000원 26.05.29 ~ 26.06.20
2026.05.29 소방시설 작동검사 후 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 수의계약 나라방재 770,000원 26.06.01 ~ 26.06.20
2026.03.31 1층 현관 자동문 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 수의계약 조은자동문 강화도어 1,600,000원 26.03.31 ~ 26.03.31
2026.03.25 전기실 및 지하2층 주차장 천장 누수방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 수의계약 금보주식회사 4,100,000원 26.03.30 ~ 26.04.20
2026.01.28 저수조 청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 (주)대한그린 3,660,000원 26.02.01 ~ 28.12.31
2026.01.28 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)대한그린 6,912,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2025.12.31 재활용품 (파지, 캔) 헌 옷 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제계약 백두자원 0원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.22 자가용 전기설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 수의계약 (주)중원안전관리 500,000원 26.01.01 ~ 30.12.31
2025.10.01 지하2층 주차장 누수방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 수의계약 금보주식회사 3,600,000원 25.10.14 ~ 25.10.24
2025.09.29 옥상 방화문 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 수의계약 가림기업 700,000원 25.09.30 ~ 25.10.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법