기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 성남동

스마트뷰 관리비 명세서

대전광역시 동구 성남로 15

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,675원 동구 대비 낮음 11%
  • 1,115세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,115세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2011.12.01 (15년차)
관리비부과면적
127,288㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
1,362대
CCTV
199대
승강기
28대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 12 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30070903
스마트뷰 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,944원 332.4 42,307,102
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,252원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 386.2원 대비 317.6 40,420,832
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,048원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.2 1,168,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 44% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 136,490
A04 피복비 직원 근무복 56원 비교 자료 없음 0.5 62,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 31원 낮음 71% 동구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 433원 낮음 44% 동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.8 483,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,848원 392.9 50,005,279
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,122원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 162.6원 대비 185.0 23,551,066
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,624원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 236.5원 대비 154.4 19,651,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,117원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.8 1,245,610
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,839원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 33.6 4,280,375
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 266원 비교 자료 없음 2.3 297,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 879원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.7 980,118
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,944원 52.1 6,627,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,767원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 33.0 4,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,646원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 14.4 1,835,460
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 82원 비교 자료 없음 0.7 91,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 448원 비교 자료 없음 3.9 500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,700원 768.2 97,785,421
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 403원 비교 자료 없음 3.5 449,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,450원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 73.7원 대비 91.5 11,651,753
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,868원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 369.2원 대비 428.1 54,487,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 399원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.5 444,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,087원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 176.0 22,397,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.9 2,532,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,368원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.0 1,525,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 861원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.5 960,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,508원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.0 2,796,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 484원 비교 자료 없음 4.2 540,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,838원 130.0 16,544,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,838원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 130.0 16,544,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,273원 중앙값 1,873원/㎡ 낮음 11% 1,675 213,269,593

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,659,998원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,795만 25.01
  2. 2억 1,064만 25.02
  3. 2억 1,327만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 655만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 11,836원
월 부과액의 7년 7개월 월 16,544,660원 부과 · 0원 사용
적립률 2.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,371원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 13억 8,310만원
  • 공개 계약 전체 396건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.02 전산공급업제 재계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주) 에이디에스 11,506,690원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.11.02 소방유지관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 신용소방 15,600,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.10.05 재활용품업체 선정의 건 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 우리산업 5,352,000원 26.11.18 ~ 27.11.17
2026.09.21 옥상 누수 세대 보수 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 한(주)한빛 4,962,727원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.08.31 세대별 스프링클러 누수배관 보수 및 부대공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 일품종합설비 580,000원 26.08.31 ~ 26.09.01
2026.08.20 107호2호 승강기 인버터 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급으로 교체 오티스이앤엠코리아 주식회사 5,700,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.08.20 정문 차단기 프로그램 설치 및 제품 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 차량인식용 카메라 차량 검지기 고장으로 차단기를 사용하지 못하여 긴급으로 공사 중부보안 4,895,000원 26.08.20 ~ 26.08.28
2026.08.20 정문 차단기 고장 PC 프로그램 설치 외 4종 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주) 중부보안 4,735,000원 26.08.20 ~ 26.08.28
2026.07.27 배드민턴장 천장 소방배관 누수수리 및 버터플라이 밸브 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 6호 롯데종합설비공사 1,848,000원 26.07.27 ~ 26.08.10
2026.06.01 알뜰장터업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2호 수의계약 대상 칠갑농장 8,736,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법