기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 성남동

스마트뷰 관리비 명세서

대전광역시 동구 성남로 15

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,695원 동구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,115세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,115세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2011.12.01 (15년차)
관리비부과면적
127,288㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
1,362대
CCTV
199대
승강기
28대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 12 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30070903
스마트뷰 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,969원 341.4 43,450,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,369원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 402.1원 대비 327.3 41,665,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 870원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.6 970,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 49% 동구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 125,960
A04 피복비 직원 근무복 284원 높음 308% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.5 316,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 비교 자료 없음 0.3 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 298원 낮음 66% 동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 2.6 331,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,426원 397.9 50,650,016
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,647원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 189.6 24,136,898
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,289원 낮음 34% 동구 중앙값 ㎡당 244.1원 대비 160.2 20,391,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 695원 낮음 43% 동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.1 775,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,916원 높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 34.3 4,366,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 879원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.7 980,118
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,191원 54.2 6,903,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,731원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 23.9 3,044,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,929원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 25.7 3,266,380
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 82원 비교 자료 없음 0.7 91,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 448원 비교 자료 없음 3.9 500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,791원 751.5 95,657,448
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 45원 비교 자료 없음 0.4 49,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,910원 높음 42% 동구 중앙값 ㎡당 61.0원 대비 86.8 11,049,918
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,666원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 408.8 52,032,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,281원 높음 139% 동구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 11.2 1,428,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,774원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 182.0 23,162,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.2 2,572,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,527원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 13.4 1,703,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,139원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.0 1,270,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,142원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 18.8 2,387,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,126원 150.0 19,094,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,126원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 150.0 19,094,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,503원 중앙값 1,936원/㎡ 낮음 12% 1,695 215,756,234

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,460,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,116만 25.06
  2. 2억 6,696만 25.07
  3. 2억 6,745만 25.08
  4. 2억 2,120만 25.09
  5. 2억 1,167만 25.10
  6. 2억 1,058만 25.11
  7. 2억 1,697만 25.12
  8. 2억 2,328만 26.01
  9. 2억 1,258만 26.02
  10. 2억 1,473만 26.03
  11. 2억 1,550만 26.04
  12. 2억 1,576만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
210,618,812원
2026년 5월
215,756,234원

세대당 ▲ +4,607원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 9,576만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 14,108원
월 부과액의 7년 10개월 월 19,094,980원 부과 · 0원 사용
적립률 1.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,864원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 13억 8,310만원
  • 공개 계약 전체 396건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.02 전산공급업제 재계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주) 에이디에스 11,506,690원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.11.02 소방유지관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 신용소방 15,600,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.10.05 재활용품업체 선정의 건 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 우리산업 5,352,000원 26.11.18 ~ 27.11.17
2026.09.21 옥상 누수 세대 보수 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 한(주)한빛 4,962,727원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.08.31 세대별 스프링클러 누수배관 보수 및 부대공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 일품종합설비 580,000원 26.08.31 ~ 26.09.01
2026.08.20 107호2호 승강기 인버터 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급으로 교체 오티스이앤엠코리아 주식회사 5,700,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.08.20 정문 차단기 프로그램 설치 및 제품 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 차량인식용 카메라 차량 검지기 고장으로 차단기를 사용하지 못하여 긴급으로 공사 중부보안 4,895,000원 26.08.20 ~ 26.08.28
2026.08.20 정문 차단기 고장 PC 프로그램 설치 외 4종 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주) 중부보안 4,735,000원 26.08.20 ~ 26.08.28
2026.07.27 배드민턴장 천장 소방배관 누수수리 및 버터플라이 밸브 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 6호 롯데종합설비공사 1,848,000원 26.07.27 ~ 26.08.10
2026.06.01 알뜰장터업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2호 수의계약 대상 칠갑농장 8,736,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법