기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 성남동

스마트뷰 관리비 명세서

대전광역시 동구 성남로 15

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,705원 동구 대비 낮음 14%
  • 1,115세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,115세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2011.12.01 (15년차)
관리비부과면적
127,288㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
1,362대
CCTV
199대
승강기
28대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 12 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30070903
스마트뷰 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,251원 335.1 42,649,572
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,552원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 386.1원 대비 320.2 40,755,912
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 935원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.2 1,042,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 120원 낮음 42% 동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 133,940
A04 피복비 직원 근무복 125원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.1 139,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 518원 낮음 44% 동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.5 577,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,283원 387.9 49,375,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,122원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 185.0 23,551,062
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,624원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 237.2원 대비 154.4 19,651,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 695원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.1 775,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,976원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 26.1 3,318,700
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 987원 비교 자료 없음 8.6 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 879원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.7 980,118
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,944원 52.1 6,627,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,767원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 33.0 4,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,646원 낮음 32% 동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 14.4 1,835,460
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 82원 비교 자료 없음 0.7 91,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 448원 비교 자료 없음 3.9 500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,276원 799.5 101,772,298
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 170원 비교 자료 없음 1.5 189,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,539원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 74.8원 대비 92.3 11,750,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,439원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 395.7원 대비 450.6 57,354,768
D09 수도료(공용) 공용 수도 524원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.6 583,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,401원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 187.5 23,862,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.2 2,575,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,632원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 14.3 1,819,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 878원 낮음 32% 동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.7 978,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,142원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.8 2,387,980
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 242원 비교 자료 없음 2.1 270,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,838원 130.0 16,544,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,838원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 130.0 16,544,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,592원 중앙값 1,975원/㎡ 낮음 14% 1,705 216,969,654

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,134,126원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,795만 25.01
  2. 2억 1,064만 25.02
  3. 2억 1,327만 25.03
  4. 2억 932만 25.04
  5. 2억 1,062만 25.05
  6. 2억 2,116만 25.06
  7. 2억 6,696만 25.07
  8. 2억 6,745만 25.08
  9. 2억 2,120만 25.09
  10. 2억 1,167만 25.10
  11. 2억 1,058만 25.11
  12. 2억 1,697만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 4,970만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 12,960원
월 부과액의 8년 4개월 월 16,544,660원 부과 · 0원 사용
적립률 2.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,082원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 13억 8,310만원
  • 공개 계약 전체 396건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.02 전산공급업제 재계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주) 에이디에스 11,506,690원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.11.02 소방유지관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 신용소방 15,600,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.10.05 재활용품업체 선정의 건 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 우리산업 5,352,000원 26.11.18 ~ 27.11.17
2026.09.21 옥상 누수 세대 보수 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 한(주)한빛 4,962,727원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.08.31 세대별 스프링클러 누수배관 보수 및 부대공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 일품종합설비 580,000원 26.08.31 ~ 26.09.01
2026.08.20 107호2호 승강기 인버터 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급으로 교체 오티스이앤엠코리아 주식회사 5,700,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.08.20 정문 차단기 프로그램 설치 및 제품 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 차량인식용 카메라 차량 검지기 고장으로 차단기를 사용하지 못하여 긴급으로 공사 중부보안 4,895,000원 26.08.20 ~ 26.08.28
2026.08.20 정문 차단기 고장 PC 프로그램 설치 외 4종 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주) 중부보안 4,735,000원 26.08.20 ~ 26.08.28
2026.07.27 배드민턴장 천장 소방배관 누수수리 및 버터플라이 밸브 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 6호 롯데종합설비공사 1,848,000원 26.07.27 ~ 26.08.10
2026.06.01 알뜰장터업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2호 수의계약 대상 칠갑농장 8,736,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법