기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 용운동

용운2고층주공아파트 관리비 명세서

대전광역시 동구 백룡로 138

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,042원 동구 대비 높음 4%
  • 840세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
840세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1987.09.07 (39년차)
관리비부과면적
51,216㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
367대
CCTV
55대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30075207
용운2고층주공아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,895원 523.1 26,791,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,843원 높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 383.4원 대비 489.5 25,068,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,294원 높음 106% 동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 21.2 1,087,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 높음 64% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.0 156,130
A04 피복비 직원 근무복 198원 높음 354% 동구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.2 166,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 114원 높음 663% 동구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.9 96,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 260원 낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.3 218,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,355원 530.7 27,177,871
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,822원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 128.3 6,570,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,945원 높음 52% 동구 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 359.9 18,433,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 750원 높음 40% 동구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.3 630,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,368원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 22.4 1,149,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 469원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.7 394,361
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,119원 84.0 4,300,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,640원 높음 69% 동구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 43.3 2,217,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,755원 높음 61% 동구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 28.8 1,474,170
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 625원 비교 자료 없음 10.3 525,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 99원 비교 자료 없음 1.6 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,362원 662.0 33,904,283
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,317원 낮음 56% 동구 중앙값 ㎡당 86.6원 대비 38.0 1,945,873
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,927원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 437.5원 대비 359.6 18,418,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 927원 높음 329% 동구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 15.2 779,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,750원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 159.9 8,190,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,637원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 26.8 1,375,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 179원 비교 자료 없음 2.9 150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 445원 낮음 46% 동구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 7.3 373,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 857원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.1 720,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,588원 높음 29% 동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 26.0 1,334,030
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 736원 비교 자료 없음 12.1 618,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,755원 242.0 12,394,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,755원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 242.0 12,394,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,486원 중앙값 1,956원/㎡ 높음 4% 2,042 104,568,475

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 984,825원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 457만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,766만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 5,617원
월 부과액의 1년 11개월 월 12,394,330원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,125원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 6,596만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 승강기부품 (세이프티 엣지, SE400M(0ES-3259 SERISES))수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 제○○동 ○○호의 별표2의 제6호, 제10호의 규정에 따라 견적서 제출업제중 최저가업체와 수의계약함. 현대엘리베이터(주) 대전지사 2,270,000원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.05.08 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최적금액 입주자대표회의 의결 우덕회계법인 1,050,000원 26.05.08 ~ 26.07.31
2026.03.27 재활용품 폐의류 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약업체가 헌옷수거 허가업체로 안되어서 기존 계약업체로 다시 수의계약함(차후 입주자대표회의에 의결 예정) 벧엘환경(주) 1,008,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.27 공동주택 관리업무 전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)에이디에스 21,672,000원 26.04.01 ~ 31.03.31
2026.03.23 저수조(물탱크) 청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 최적금액 입주자대표회의 의결 대전P.C.O 1,057,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.03.23 기계설비유지관리 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최적금액 입주자대표회의 의결 더블유엔 주식회사 800,000원 26.03.23 ~ 26.05.22
2026.03.18 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 2월 입주자대표회의 의결 한성기업 3,024,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.11 수목방제용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 입주자대표회의 의결 탑스관리(주) 4,020,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.06 승강기부품(세컨 쉬브) 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호의 별표2의 제6호, 제10호의 규정에 따라 견적서 제출업제중 최저가업체와 수의계약함. 현대엘리베이터(주) 대전지사 3,020,000원 26.03.06 ~ 26.04.08
2026.02.11 자가용 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적 최적금액 입주자대표회의 의결 제이에스엔지니어링(주) 1,100,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법