기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 용운동

용운2고층주공아파트 관리비 명세서

대전광역시 동구 백룡로 138

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,027원 동구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 840세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
840세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1987.09.07 (39년차)
관리비부과면적
51,216㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
367대
CCTV
55대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30075207
용운2고층주공아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,835원 538.5 27,581,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,252원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 402.4원 대비 512.6 26,251,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 952원 높음 58% 동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 15.6 799,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.0 102,420
A04 피복비 직원 근무복 119원 높음 227% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.0 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 104원 높음 100% 동구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.7 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 287원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.7 240,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,302원 546.2 27,973,822
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,006원 낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 131.3 6,724,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,570원 높음 51% 동구 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 370.2 18,958,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 821원 높음 38% 동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.5 690,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,368원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 22.4 1,149,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 537원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.8 450,702
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,333원 87.5 4,480,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,827원 높음 78% 동구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 46.4 2,375,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,821원 높음 44% 동구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 29.9 1,530,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 565원 비교 자료 없음 9.3 475,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 119원 비교 자료 없음 2.0 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,334원 612.3 31,360,947
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,410원 낮음 64% 동구 중앙값 ㎡당 64.9원 대비 23.1 1,184,517
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,853원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 372.8원 대비 325.6 16,676,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 439원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.2 369,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,876원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 178.4 9,135,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,497원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 24.6 1,257,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 179원 비교 자료 없음 2.9 150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 371원 낮음 48% 동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 6.1 311,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 775원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.7 651,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,935원 높음 47% 동구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 31.7 1,625,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,755원 242.0 12,394,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,755원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 242.0 12,394,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,560원 중앙값 1,927원/㎡ 높음 5% 2,027 103,790,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,378,657원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,977만 25.05
  2. 1억 437만 25.06
  3. 1억 752만 25.07
  4. 1억 1,342만 25.08
  5. 1억 771만 25.09
  6. 1억 133만 25.10
  7. 1억 117만 25.11
  8. 1억 228만 25.12
  9. 1억 697만 26.01
  10. 1억 484만 26.02
  11. 1억 345만 26.03
  12. 1억 379만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
103,191,375원
2026년 4월
103,790,360원

세대당 ▲ +713원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,280만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 9,622원
월 부과액의 3년 4개월 월 12,394,330원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,834원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 6,596만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 승강기부품 (세이프티 엣지, SE400M(0ES-3259 SERISES))수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 제○○동 ○○호의 별표2의 제6호, 제10호의 규정에 따라 견적서 제출업제중 최저가업체와 수의계약함. 현대엘리베이터(주) 대전지사 2,270,000원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.05.08 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최적금액 입주자대표회의 의결 우덕회계법인 1,050,000원 26.05.08 ~ 26.07.31
2026.03.27 재활용품 폐의류 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약업체가 헌옷수거 허가업체로 안되어서 기존 계약업체로 다시 수의계약함(차후 입주자대표회의에 의결 예정) 벧엘환경(주) 1,008,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.27 공동주택 관리업무 전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)에이디에스 21,672,000원 26.04.01 ~ 31.03.31
2026.03.23 저수조(물탱크) 청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 최적금액 입주자대표회의 의결 대전P.C.O 1,057,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.03.23 기계설비유지관리 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최적금액 입주자대표회의 의결 더블유엔 주식회사 800,000원 26.03.23 ~ 26.05.22
2026.03.18 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 2월 입주자대표회의 의결 한성기업 3,024,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.11 수목방제용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 입주자대표회의 의결 탑스관리(주) 4,020,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.06 승강기부품(세컨 쉬브) 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호의 별표2의 제6호, 제10호의 규정에 따라 견적서 제출업제중 최저가업체와 수의계약함. 현대엘리베이터(주) 대전지사 3,020,000원 26.03.06 ~ 26.04.08
2026.02.11 자가용 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적 최적금액 입주자대표회의 의결 제이에스엔지니어링(주) 1,100,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법