기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 용운동

용운2고층주공아파트 관리비 명세서

대전광역시 동구 백룡로 138

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,948원 동구 대비 높음 4%
  • 840세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
840세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1987.09.07 (39년차)
관리비부과면적
51,216㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
367대
CCTV
55대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30075207
용운2고층주공아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,129원 494.2 25,308,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,259원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 390.6원 대비 463.5 23,737,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 946원 높음 47% 동구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 15.5 794,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.0 103,590
A04 피복비 직원 근무복 198원 높음 231% 동구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.2 166,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 높음 965% 동구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.6 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 568원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.3 476,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,355원 530.7 27,177,871
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,822원 낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 128.3 6,570,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,945원 높음 52% 동구 중앙값 ㎡당 236.8원 대비 359.9 18,433,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 750원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 12.3 630,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,368원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 22.4 1,149,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 469원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.7 394,361
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,119원 84.0 4,300,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,640원 높음 73% 동구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 43.3 2,217,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,755원 높음 42% 동구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 28.8 1,474,170
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 625원 비교 자료 없음 10.3 525,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 99원 비교 자료 없음 1.6 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,420원 597.3 30,592,785
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,606원 낮음 55% 동구 중앙값 ㎡당 58.8원 대비 26.3 1,349,155
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,332원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 300.7 15,398,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 -897원 비교 자료 없음 -14.7 -753,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,035원 0% 동구 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 197.4 10,109,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,586원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 26.0 1,332,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 179원 비교 자료 없음 2.9 150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 444원 낮음 43% 동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 7.3 372,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 860원 높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 14.1 722,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,588원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 26.0 1,334,030
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 688원 비교 자료 없음 11.3 578,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,755원 242.0 12,394,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,755원 높음 29% 동구 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 242.0 12,394,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 118,778원 중앙값 1,868원/㎡ 높음 4% 1,948 99,773,705

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,615,476원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 457만 25.01
  2. 1억 566만 25.02
  3. 1억 81만 25.03
  4. 1억 319만 25.04
  5. 9,977만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,788만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 6,792원
월 부과액의 2년 4개월 월 12,394,330원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,900원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 6,596만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 승강기부품 (세이프티 엣지, SE400M(0ES-3259 SERISES))수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 제○○동 ○○호의 별표2의 제6호, 제10호의 규정에 따라 견적서 제출업제중 최저가업체와 수의계약함. 현대엘리베이터(주) 대전지사 2,270,000원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.05.08 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최적금액 입주자대표회의 의결 우덕회계법인 1,050,000원 26.05.08 ~ 26.07.31
2026.03.27 재활용품 폐의류 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약업체가 헌옷수거 허가업체로 안되어서 기존 계약업체로 다시 수의계약함(차후 입주자대표회의에 의결 예정) 벧엘환경(주) 1,008,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.27 공동주택 관리업무 전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)에이디에스 21,672,000원 26.04.01 ~ 31.03.31
2026.03.23 저수조(물탱크) 청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 최적금액 입주자대표회의 의결 대전P.C.O 1,057,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.03.23 기계설비유지관리 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최적금액 입주자대표회의 의결 더블유엔 주식회사 800,000원 26.03.23 ~ 26.05.22
2026.03.18 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 2월 입주자대표회의 의결 한성기업 3,024,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.11 수목방제용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 입주자대표회의 의결 탑스관리(주) 4,020,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.06 승강기부품(세컨 쉬브) 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호의 별표2의 제6호, 제10호의 규정에 따라 견적서 제출업제중 최저가업체와 수의계약함. 현대엘리베이터(주) 대전지사 3,020,000원 26.03.06 ~ 26.04.08
2026.02.11 자가용 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적 최적금액 입주자대표회의 의결 제이에스엔지니어링(주) 1,100,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법