기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 낭월동

대전산내 관리비 명세서

대전광역시 동구 산내로 1352-25

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 1,080원 동구 대비 낮음 45%
  • 624세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
624세대
동수 · 최고층
11개 동 · 6층
사용승인
1990.11.21 (36년차)
관리비부과면적
30,723㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
영진건설
주차
161대
CCTV
48대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30076004
대전산내 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,226원 593.6 18,236,898
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,026원 높음 48% 동구 중앙값 ㎡당 383.4원 대비 569.2 17,488,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 661원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.4 412,709
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 높음 94% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.6 110,980
A04 피복비 직원 근무복 69원 높음 97% 동구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.4 43,333
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 33원 높음 176% 동구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.7 20,833
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 258원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.2 161,003
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 16,420원 333.5 10,246,381
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,477원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 131.5 4,041,382
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,533원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 193.6 5,948,333
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 411원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.4 256,666
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,062원 21.6 662,748
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 675원 낮음 47% 동구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 13.7 421,082
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 294원 낮음 67% 동구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 6.0 183,333
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 93원 비교 자료 없음 1.9 58,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 6,474원 131.5 4,040,085
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,708원 낮음 60% 동구 중앙값 ㎡당 86.6원 대비 34.7 1,065,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,065원 낮음 54% 동구 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 82.6 2,536,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 658원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 13.4 410,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 43원 낮음 96% 동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 0.9 27,025
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 53,183원 중앙값 1,956원/㎡ 낮음 45% 1,080 33,186,112

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,521,135원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,319만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 33억 8,955만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 케이티 중계기 장소 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 케이티 1,200,000원 26.06.25 ~ 29.06.24
2026.05.14 2026년 대전산내단지 수목소독 용역 수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(500만원이하) (주)창민종합관리 700,000원 26.05.14 ~ 26.12.31
2026.03.30 천안쌍용5-2 외 29개 단지 저수시설 청소용역 입찰수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(2회 유찰 후) 주식회사 에코그린 2,822,300원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.30 천안쌍용5-2 외 30개 단지 소독용역 입찰 수의계약 · 용역 · 소독 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약 전설홀딩스협동조합 3,980,291원 26.02.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 2026년 재활용품 및 폐의류 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 태성자원 0원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 2026년 대전산내 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적 청구 결과 저렴한 보험사 체결 (주)KB손해보험 252,500원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.26 자운대주거지원센터 외 2개 센터 청소용역 입찰경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제에 따른 최고점수낙찰 경쟁입찰 낙찰 706,691,040원 –
2025.11.11 대전중촌2 외 9개 단지 공동주택 경비용역경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제에 따른 최고점수낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,810,825,870원 –
2025.11.11 대전중촌2외 10개단지 공동주택 청소용역경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제에 따른 최고점수낙찰 경쟁입찰 낙찰 863,074,080원 –
2025.06.04 2025년 수목소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 （주）창민종합관리 700,000원 25.06.04 ~ 25.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법