기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 낭월동

대전산내 관리비 명세서

대전광역시 동구 산내로 1352-25

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 1,094원 동구 대비 낮음 44%
  • 624세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
624세대
동수 · 최고층
11개 동 · 6층
사용승인
1990.11.21 (36년차)
관리비부과면적
30,723㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
영진건설
주차
161대
CCTV
48대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30076004
대전산내 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,876원 606.8 18,642,804
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,684원 높음 51% 동구 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 582.6 17,898,892
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 577원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.7 360,154
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 높음 88% 동구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.7 114,750
A04 피복비 직원 근무복 69원 높음 39% 동구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.4 43,334
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 54원 비교 자료 없음 1.1 33,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 308원 낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.3 192,174
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,569원 316.2 9,714,989
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,202원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 126.0 3,870,234
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,955원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 237.2원 대비 181.9 5,588,088
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 411원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.4 256,667
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,347원 27.4 840,645
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 852원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 17.3 531,422
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 359원 낮음 66% 동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 7.3 224,045
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 137원 비교 자료 없음 2.8 85,178
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 7,053원 143.2 4,401,086
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 653원 낮음 79% 동구 중앙값 ㎡당 64.0원 대비 13.3 407,751
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,610원 낮음 41% 동구 중앙값 ㎡당 193.2원 대비 113.9 3,500,380
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 658원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 13.4 410,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 96원 낮음 82% 동구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 2.0 60,040
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 36원 낮음 97% 동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 0.7 22,635
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 53,845원 중앙값 1,945원/㎡ 낮음 44% 1,094 33,599,524

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,319만 25.01
  2. 3,420만 25.02
  3. 3,454만 25.03
  4. 3,387만 25.04
  5. 3,409만 25.05
  6. 3,295만 25.06
  7. 3,388만 25.07
  8. 3,439만 25.08
  9. 3,393만 25.09
  10. 3,408만 25.10
  11. 3,360만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 33억 8,955만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 케이티 중계기 장소 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 케이티 1,200,000원 26.06.25 ~ 29.06.24
2026.05.14 2026년 대전산내단지 수목소독 용역 수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(500만원이하) (주)창민종합관리 700,000원 26.05.14 ~ 26.12.31
2026.03.30 천안쌍용5-2 외 29개 단지 저수시설 청소용역 입찰수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(2회 유찰 후) 주식회사 에코그린 2,822,300원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.30 천안쌍용5-2 외 30개 단지 소독용역 입찰 수의계약 · 용역 · 소독 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약 전설홀딩스협동조합 3,980,291원 26.02.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 2026년 재활용품 및 폐의류 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 태성자원 0원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 2026년 대전산내 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적 청구 결과 저렴한 보험사 체결 (주)KB손해보험 252,500원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.26 자운대주거지원센터 외 2개 센터 청소용역 입찰경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제에 따른 최고점수낙찰 경쟁입찰 낙찰 706,691,040원 –
2025.11.11 대전중촌2 외 9개 단지 공동주택 경비용역경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제에 따른 최고점수낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,810,825,870원 –
2025.11.11 대전중촌2외 10개단지 공동주택 청소용역경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제에 따른 최고점수낙찰 경쟁입찰 낙찰 863,074,080원 –
2025.06.04 2025년 수목소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 （주）창민종합관리 700,000원 25.06.04 ~ 25.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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