기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 성남동

석촌마을아파트 관리비 명세서

대전광역시 동구 우암로 186

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,197원 동구 대비 높음 17%
  • 451세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
451세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2000.07.24 (26년차)
관리비부과면적
37,539㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)계룡건설
주차
403대
CCTV
75대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30076401
석촌마을아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,884원 491.2 18,438,734
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,181원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 470.7 17,670,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 884원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.6 398,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 93원 낮음 42% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 42,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 239원 높음 102% 동구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 486원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.8 219,384
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,166원 554.6 20,820,842
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,537원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 162.6 6,105,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,989원 높음 40% 동구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 336.3 12,622,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,114원 높음 36% 동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.4 502,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,927원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 35.2 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 599원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.2 270,282
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,679원 20.2 757,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 404원 낮음 81% 동구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 4.9 182,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,275원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 15.3 575,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,641원 800.6 30,054,933
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 50원 비교 자료 없음 0.6 22,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,251원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 63.9원 대비 51.1 1,917,385
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,106원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 386.1원 대비 445.8 16,734,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 276원 낮음 47% 동구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.3 124,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,620원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 193.6원 대비 211.7 7,946,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,212원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 26.6 997,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,701원 비교 자료 없음 20.4 767,010
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 652원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.8 294,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,094원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.1 493,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,434원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 17.2 646,628
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 246원 비교 자료 없음 3.0 110,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,468원 330.0 12,387,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,468원 높음 80% 동구 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 330.0 12,387,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,838원 중앙값 1,885원/㎡ 높음 17% 2,197 82,459,928

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,473,884원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,458만 25.01
  2. 8,618만 25.02
  3. 8,137만 25.03
  4. 8,246만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,583만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 18,270원
월 부과액의 4년 7개월 월 12,387,970원 부과 · 0원 사용
적립률 34.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,662원 대비 높음 111% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 4,512만원
  • 공개 계약 전체 221건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 어린이놀이터 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 삼성화재 20,000원 26.09.08 ~ 27.05.19
2026.09.02 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 KB손해보험 71,300원 26.09.02 ~ 27.05.19
2026.07.30 오수맨홀 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 문화건축설비 2,350,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.24 전자투표 업체 사용계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 (주)지앤톡 225,500원 26.07.24 ~ 26.08.10
2026.07.21 화재감지기 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 자재구입 (주)숭의소방자재 1,080,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.16 승강기 휀 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 오티스엘리베이터 610,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.05.28 한컴오피스 2024 라이수의계약 · 물품 · 구입 · 2026.5월 입주자대표회의 의결에 의거 (주)위포 816,000원 26.05.28 ~ 26.06.12
2026.05.19 주택화재보험/시설물배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 4월 입주자대표회의 의결에 의거 KB손해보험 9,950,200원 26.05.19 ~ 27.05.19
2026.03.25 헬스장 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 2026.3월 대표회의 의결에 의거 KB손해보험 58,000원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.03.25 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026.3월 입주자대표회의 의결에 의거 KB손해보험 507,900원 26.03.31 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법