기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 성남동

석촌마을아파트 관리비 명세서

대전광역시 동구 우암로 186

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,337원 동구 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 451세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
451세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2000.07.24 (26년차)
관리비부과면적
37,539㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)계룡건설
주차
403대
CCTV
75대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30076401
석촌마을아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,073원 517.5 19,425,949
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,361원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 398.5원 대비 496.9 18,653,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 716원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.6 322,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 90원 낮음 49% 동구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 40,430
A04 피복비 직원 근무복 113원 높음 118% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.4 51,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 793원 높음 41% 동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.5 357,859
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,693원 573.0 21,509,462
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,996원 0% 동구 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 168.1 6,312,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,235원 높음 36% 동구 중앙값 ㎡당 249.0원 대비 339.2 12,733,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,053원 높음 43% 동구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.7 475,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,810원 높음 69% 동구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 45.8 1,718,320
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 599원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.2 270,282
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,275원 27.3 1,026,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 891원 낮음 56% 동구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 10.7 401,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,385원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 16.6 624,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,760원 874.1 32,814,638
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 38원 비교 자료 없음 0.5 17,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,891원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 82.8 3,107,852
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,900원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 449.9원 대비 491.4 18,445,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 770원 높음 165% 동구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 9.2 347,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,582원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 199.2 7,478,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,217원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 26.6 1,000,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,701원 비교 자료 없음 20.4 767,010
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 641원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 7.7 289,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,182원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 14.2 533,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,750원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.0 789,321
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 88원 비교 자료 없음 1.1 39,735
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,716원 345.0 12,951,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,716원 높음 68% 동구 중앙값 ㎡당 205.7원 대비 345.0 12,951,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,517원 중앙값 2,034원/㎡ 높음 15% 2,337 87,727,259

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,582,295원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,618만 25.02
  2. 8,137만 25.03
  3. 8,246만 25.04
  4. 8,036만 25.05
  5. 8,113만 25.06
  6. 8,571만 25.07
  7. 9,171만 25.08
  8. 9,081만 25.09
  9. 8,245만 25.10
  10. 8,225만 25.11
  11. 8,270만 25.12
  12. 8,773만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
84,583,818원
2026년 1월
87,727,259원

세대당 ▲ +6,969원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,585만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 20,401원
월 부과액의 4년 11개월 월 12,951,060원 부과 · 0원 사용
적립률 34.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,290원 대비 높음 120% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 4,512만원
  • 공개 계약 전체 221건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 어린이놀이터 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 삼성화재 20,000원 26.09.08 ~ 27.05.19
2026.09.02 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 KB손해보험 71,300원 26.09.02 ~ 27.05.19
2026.07.30 오수맨홀 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 문화건축설비 2,350,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.24 전자투표 업체 사용계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 (주)지앤톡 225,500원 26.07.24 ~ 26.08.10
2026.07.21 화재감지기 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 자재구입 (주)숭의소방자재 1,080,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.16 승강기 휀 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 오티스엘리베이터 610,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.05.28 한컴오피스 2024 라이수의계약 · 물품 · 구입 · 2026.5월 입주자대표회의 의결에 의거 (주)위포 816,000원 26.05.28 ~ 26.06.12
2026.05.19 주택화재보험/시설물배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 4월 입주자대표회의 의결에 의거 KB손해보험 9,950,200원 26.05.19 ~ 27.05.19
2026.03.25 헬스장 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 2026.3월 대표회의 의결에 의거 KB손해보험 58,000원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.03.25 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026.3월 입주자대표회의 의결에 의거 KB손해보험 507,900원 26.03.31 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법