기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 성남동

석촌마을아파트 관리비 명세서

대전광역시 동구 우암로 186

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,191원 동구 대비 높음 13%
  • 451세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
451세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2000.07.24 (26년차)
관리비부과면적
37,539㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)계룡건설
주차
403대
CCTV
75대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30076401
석촌마을아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,104원 493.8 18,537,684
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,343원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 472.7 17,743,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 610원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.3 275,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 55,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,027원 높음 56% 동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 12.3 462,964
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,373원 557.1 20,914,182
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,617원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 163.6 6,141,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,449원 높음 39% 동구 중앙값 ㎡당 237.2원 대비 329.8 12,379,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,053원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.7 475,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,655원 높음 65% 동구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 43.9 1,648,320
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 599원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.2 270,282
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,494원 30.0 1,124,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,013원 낮음 55% 동구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 12.2 456,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,480원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.8 667,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,934원 780.1 29,285,281
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 7원 비교 자료 없음 0.1 3,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,209원 낮음 40% 동구 중앙값 ㎡당 64.0원 대비 38.6 1,447,449
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,301원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 391.3원 대비 424.1 15,920,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 950원 높음 131% 동구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 11.4 428,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,508원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 193.2원 대비 210.3 7,896,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,201원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 26.4 992,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,701원 비교 자료 없음 20.4 767,010
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 878원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 10.5 395,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,341원 높음 46% 동구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 16.1 605,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,750원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.0 789,317
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 88원 비교 자료 없음 1.1 39,735
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,468원 330.0 12,387,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,468원 높음 66% 동구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 330.0 12,387,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,372원 중앙값 1,945원/㎡ 높음 13% 2,191 82,249,746

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,311,669원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,458만 25.01
  2. 8,618만 25.02
  3. 8,137만 25.03
  4. 8,246만 25.04
  5. 8,036만 25.05
  6. 8,113만 25.06
  7. 8,571만 25.07
  8. 9,171만 25.08
  9. 9,081만 25.09
  10. 8,245만 25.10
  11. 8,225만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,195만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 19,765원
월 부과액의 5년 월 12,387,970원 부과 · 0원 사용
적립률 34.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,944원 대비 높음 121% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 4,512만원
  • 공개 계약 전체 221건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 어린이놀이터 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 삼성화재 20,000원 26.09.08 ~ 27.05.19
2026.09.02 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 KB손해보험 71,300원 26.09.02 ~ 27.05.19
2026.07.30 오수맨홀 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 문화건축설비 2,350,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.24 전자투표 업체 사용계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 (주)지앤톡 225,500원 26.07.24 ~ 26.08.10
2026.07.21 화재감지기 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 자재구입 (주)숭의소방자재 1,080,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.16 승강기 휀 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 오티스엘리베이터 610,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.05.28 한컴오피스 2024 라이수의계약 · 물품 · 구입 · 2026.5월 입주자대표회의 의결에 의거 (주)위포 816,000원 26.05.28 ~ 26.06.12
2026.05.19 주택화재보험/시설물배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 4월 입주자대표회의 의결에 의거 KB손해보험 9,950,200원 26.05.19 ~ 27.05.19
2026.03.25 헬스장 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 2026.3월 대표회의 의결에 의거 KB손해보험 58,000원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.03.25 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026.3월 입주자대표회의 의결에 의거 KB손해보험 507,900원 26.03.31 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법