기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 인동

인동현대아파트 관리비 명세서

대전광역시 동구 대전로 664

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,993원 동구 대비 높음 1%
  • 728세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
728세대
동수 · 최고층
10개 동 · 13층
사용승인
1987.06.11 (39년차)
관리비부과면적
68,580㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
457대
CCTV
97대
승강기
27대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30076903
인동현대아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,361원 354.1 24,286,645
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,961원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 386.8원 대비 339.3 23,267,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 650원 낮음 34% 동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.9 473,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 101,885
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 610원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.5 443,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,813원 624.3 42,815,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,266원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 193.9 13,297,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,512원 높음 54% 동구 중앙값 ㎡당 237.8원 대비 366.4 25,124,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 582원 낮음 41% 동구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.2 424,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,624원 높음 84% 동구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 49.1 3,366,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 829원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.8 603,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,701원 60.5 4,150,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,701원 높음 132% 동구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 60.5 4,150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,593원 813.1 55,759,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,118원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 56.4원 대비 64.9 4,454,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,535원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 378.8원 대비 324.1 22,229,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,176원 높음 527% 동구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 33.7 2,312,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,931원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 197.5원 대비 190.3 13,053,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,170원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.0 1,580,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 348원 비교 자료 없음 3.7 253,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,384원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 14.7 1,007,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,195원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 12.7 870,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 13,736원 높음 572% 동구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 145.8 10,000,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,282원 141.0 9,669,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,282원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 141.0 9,669,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,749원 중앙값 1,980원/㎡ 높음 1% 1,993 136,681,267

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 476,946원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,391만 25.01
  2. 1억 3,318만 25.02
  3. 1억 2,708만 25.03
  4. 1억 2,980만 25.04
  5. 1억 2,861만 25.05
  6. 1억 3,210만 25.06
  7. 1억 4,000만 25.07
  8. 1억 5,376만 25.08
  9. 1억 4,546만 25.09
  10. 1억 3,668만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,965만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 8,598원
월 부과액의 5년 1개월 월 9,669,140원 부과 · 1,198,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,778원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 4억 4,636만원
  • 공개 계약 전체 337건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 110동 1라인 옥외 지하 매립 생활하수관 등 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약 대상 제 6호 및 10호에 의거,수의계약및 소액공사관련 업무처리 규정 제 5조에 의거 선집행 후 승인사항,승인일:25.11.19 본오설비 2,600,000원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.22 103동 4라인 생활하수 횡주관 부분 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약 대상 제 6호 및 10호에 의거,수의계약및 소액공사관련 업무처리 규정 제 5조에 의거 선집행 후 승인사항,승인일:25.11.19 본오설비 300,000원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.22 소용수 저장시설의 옥내.외 소화밸트 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약 대상 공간건축설계 1,375,000원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.22 공용부분 시설물 누수로 인한 피해세대 도배(○○동 ○○호,○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약 대상 도배짱 600,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.09.02 101동 1호기 와이어 로프교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약 대상 제 6호 및 10호에 의거,수의계약및 소액공사관련 업무처리 규정 제 5조에 의거 선집행 후 승인사항,승인일:25.11.19 현대엘리베이터(주) 대전지사 202,000원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.28 승강기 105동 1호기 메인 인버터 긴급 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약 대상 제 6호 및 10호에 의거,수의계약및 소액공사관련 업무처리 규정 제 5조에 의거 선집행 후 승인사항,승인일:25.11.19 현대엘리베이터(주) 대전지사 6,592,800원 26.08.28 ~ 29.08.28
2026.08.26 101~102동 고층부 수도배관 엘보부위 파열 긴급 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약 대상 제 6호 및 10호에 의거,수의계약및 소액공사관련 업무처리 규정 제 5조에 의거 선집행 후 승인사항,승인일:25.11.19 본오설비 600,000원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.07.29 103동 2호기 OPB보드DOT타이수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약 대상 현대엘리베이터 380,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.26 105동 3호기 메인 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약 대상 현대엘리베이터 6,592,800원 26.07.28 ~ 29.07.27
2026.07.21 101동 9라인 생활하수관 막힘 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약 대상 제 6호 및 10호에 의거,수의계약및 소액공사관련 업무처리 규정 제 5조에 의거 선집행 후 승인사항,승인일:25.11.19 본오설비 500,000원 26.07.21 ~ 27.07.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법