기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 삼성동

솔랑마을 관리비 명세서

대전광역시 동구 대전로 968

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,311원 동구 대비 높음 23%
  • 253세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
253세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2000.01.17 (26년차)
관리비부과면적
23,808㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동진건설
주차
189대
CCTV
51대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30081601
솔랑마을 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,236원 363.8 8,661,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,776원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 337.7 8,039,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 935원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.9 236,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 289원 높음 58% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.1 73,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 427원 높음 218% 동구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 4.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 809원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.6 204,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,391원 524.9 12,495,932
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,360원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 142.0 3,380,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,208원 높음 52% 동구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 363.5 8,654,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,099원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.7 278,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 725원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.7 183,322
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,834원 178.9 4,258,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,476원 높음 205% 동구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 79.4 1,891,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,358원 높음 456% 동구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 99.4 2,367,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,285원 789.4 18,794,183
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 15원 비교 자료 없음 0.2 3,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -687원 비교 자료 없음 -7.3 -173,747
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,705원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 386.1원 대비 464.4 11,057,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,652원 높음 181% 동구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 17.6 418,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,737원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 193.6원 대비 231.0 5,499,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,223원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.6 562,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 660원 비교 자료 없음 7.0 167,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,081원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.5 273,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,581원 높음 50% 동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 16.8 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,318원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 24.6 586,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,697원 453.7 10,802,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,697원 높음 147% 동구 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 453.7 10,802,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,444원 중앙값 1,885원/㎡ 높음 23% 2,311 55,013,226

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 396,792원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,566만 25.01
  2. 5,640만 25.02
  3. 5,275만 25.03
  4. 5,501만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,907만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 12,142원
월 부과액의 2년 3개월 월 10,802,380원 부과 · 150,348원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,662원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 3억 4,210만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.09 재활용수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 나이스무역 607,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.11.26 분리수거장 지붕 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 성광종합인테리어 680,000원 25.12.10 ~ 25.12.26
2026.10.01 관리비고지서 업체 재계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 입대의 의결 (주)부경 2,836,364원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.24 옥상 환풍기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 옥상 환풍기 교체 성광종합인테리어 180,000원 25.09.24 ~ 25.09.24
2026.08.20 하수관로 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 하수관로 막힘 가가설비 300,000원 25.08.20 ~ 25.08.20
2026.08.06 소방 감지기 구매 (차동식)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 따라 입대의 의결 (주)일신비츠온 108,960원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.08.04 경비2초소 에어컨 구매 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 따라 입대의 의결 쿠팡 주식회사 313,745원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.30 충전식 예초기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 따라 입대의 의 네이버쇼핑 261,818원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.30 101동1-2호라인 지하배수관 세정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 입대의 의결 가가설비 700,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.24 소방 중계기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 따라 입대의 의 쿠팡주식회사 41,818원 26.07.24 ~ 26.07.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법