기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 삼성동

솔랑마을 관리비 명세서

대전광역시 동구 대전로 968

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,252원 동구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 9%
  • 253세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
253세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2000.01.17 (26년차)
관리비부과면적
23,808㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동진건설
주차
189대
CCTV
51대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30081601
솔랑마을 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,628원 368.0 8,760,882
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,471원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 334.4 7,962,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,372원 높음 36% 동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 14.6 347,043
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 273원 높음 45% 동구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.9 68,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,512원 높음 102% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 16.1 382,599
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,519원 579.3 13,793,223
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,656원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 145.1 3,455,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,875원 높음 52% 동구 중앙값 ㎡당 244.1원 대비 370.6 8,823,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,265원 높음 129% 동구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 24.1 573,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,739원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 29.1 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 983원 높음 36% 동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.4 248,793
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,834원 178.9 4,258,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,476원 높음 193% 동구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 79.4 1,891,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,358원 높음 374% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 99.4 2,367,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,636원 814.4 19,389,002
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,927원 비교 자료 없음 -31.1 -740,478
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,999원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 495.4원 대비 531.3 12,649,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 675원 높음 61% 동구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.2 170,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,146원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 200.9원 대비 224.7 5,350,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,174원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.1 550,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 660원 비교 자료 없음 7.0 167,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,622원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 17.2 410,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 897원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.5 227,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,389원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 25.4 604,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,268원 311.0 7,404,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,268원 높음 48% 동구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 311.0 7,404,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,885원 중앙값 2,048원/㎡ 높음 10% 2,252 53,606,817

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 292,687원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,044만 25.08
  2. 6,121만 25.09
  3. 5,595만 25.10
  4. 5,458만 25.11
  5. 5,579만 25.12
  6. 5,614만 26.01
  7. 5,749만 26.02
  8. 5,341만 26.03
  9. 5,525만 26.04
  10. 5,324만 26.05
  11. 5,514만 26.06
  12. 5,361만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
59,185,706원
2026년 7월
53,606,817원

세대당 ▼ -22,050원 (-9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 84만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 16,836원
월 부과액의 4년 6개월 월 7,404,750원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,218원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 3억 4,210만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.09 재활용수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 나이스무역 607,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.11.26 분리수거장 지붕 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 성광종합인테리어 680,000원 25.12.10 ~ 25.12.26
2026.10.01 관리비고지서 업체 재계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 입대의 의결 (주)부경 2,836,364원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.24 옥상 환풍기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 옥상 환풍기 교체 성광종합인테리어 180,000원 25.09.24 ~ 25.09.24
2026.08.20 하수관로 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 하수관로 막힘 가가설비 300,000원 25.08.20 ~ 25.08.20
2026.08.06 소방 감지기 구매 (차동식)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 따라 입대의 의결 (주)일신비츠온 108,960원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.08.04 경비2초소 에어컨 구매 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 따라 입대의 의결 쿠팡 주식회사 313,745원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.30 충전식 예초기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 따라 입대의 의 네이버쇼핑 261,818원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.30 101동1-2호라인 지하배수관 세정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 입대의 의결 가가설비 700,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.24 소방 중계기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 따라 입대의 의 쿠팡주식회사 41,818원 26.07.24 ~ 26.07.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법