기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 삼성동

솔랑마을 관리비 명세서

대전광역시 동구 대전로 968

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,539원 동구 대비 높음 15%
  • 253세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
253세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2000.01.17 (26년차)
관리비부과면적
23,808㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동진건설
주차
189대
CCTV
51대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30081601
솔랑마을 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,467원 355.6 8,467,064
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,216원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 388.0원 대비 331.7 7,897,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 652원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.9 164,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 286원 높음 55% 동구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.0 72,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,313원 높음 87% 동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 14.0 332,264
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,051원 521.2 12,409,852
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,360원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 142.0 3,380,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,868원 높음 52% 동구 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 359.9 8,568,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,099원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.7 278,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 725원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.7 183,322
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,834원 178.9 4,258,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,476원 높음 220% 동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 79.4 1,891,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,358원 높음 398% 동구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 99.4 2,367,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,853원 1,029.2 24,503,803
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,414원 비교 자료 없음 -15.0 -357,647
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,699원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 667.0원 대비 708.8 16,874,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 909원 높음 131% 동구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 9.7 229,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,773원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 206.0원 대비 231.4 5,508,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,233원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.7 565,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 660원 비교 자료 없음 7.0 167,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,081원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 11.5 273,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,383원 높음 42% 동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.7 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,318원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.6 586,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,210원 비교 자료 없음 12.9 306,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,697원 453.7 10,802,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,697원 높음 132% 동구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 453.7 10,802,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,901원 중앙값 2,208원/㎡ 높음 15% 2,539 60,442,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,284,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,566만 25.01
  2. 5,640만 25.02
  3. 5,275만 25.03
  4. 5,501만 25.04
  5. 5,357만 25.05
  6. 5,501만 25.06
  7. 5,919만 25.07
  8. 6,044만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,454만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 14,052원
월 부과액의 2년 7개월 월 10,802,380원 부과 · 1,144,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,551원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 3억 4,210만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.09 재활용수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 나이스무역 607,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.11.26 분리수거장 지붕 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 성광종합인테리어 680,000원 25.12.10 ~ 25.12.26
2026.10.01 관리비고지서 업체 재계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 입대의 의결 (주)부경 2,836,364원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.24 옥상 환풍기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 옥상 환풍기 교체 성광종합인테리어 180,000원 25.09.24 ~ 25.09.24
2026.08.20 하수관로 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 하수관로 막힘 가가설비 300,000원 25.08.20 ~ 25.08.20
2026.08.06 소방 감지기 구매 (차동식)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 따라 입대의 의결 (주)일신비츠온 108,960원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.08.04 경비2초소 에어컨 구매 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 따라 입대의 의결 쿠팡 주식회사 313,745원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.30 충전식 예초기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 따라 입대의 의 네이버쇼핑 261,818원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.30 101동1-2호라인 지하배수관 세정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 입대의 의결 가가설비 700,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.24 소방 중계기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 따라 입대의 의 쿠팡주식회사 41,818원 26.07.24 ~ 26.07.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법