기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 인동

인동모닝빌아파트 관리비 명세서

대전광역시 동구 대전천동로 458

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,766원 동구 대비 낮음 6%
  • 162세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
162세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2006.06.08 (20년차)
관리비부과면적
17,263㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
나성종합건설(주)
주차
163대
CCTV
26대
승강기
2대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30082701
인동모닝빌아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,168원 255.0 4,401,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,963원 낮음 45% 동구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 215.5 3,720,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,955원 높음 78% 동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 18.3 316,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 658원 높음 218% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 6.2 106,590
A04 피복비 직원 근무복 272원 높음 318% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.5 44,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 667원 높음 339% 동구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 6.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 654원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.1 106,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,981원 459.7 7,934,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,909원 낮음 42% 동구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 93.0 1,605,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,109원 높음 34% 동구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 320.1 5,525,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 679원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.4 110,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,463원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 32.5 561,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 820원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.7 132,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,819원 64.0 1,104,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,086원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 29.0 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,733원 높음 96% 동구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 35.0 604,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,230원 809.2 13,969,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,746원 높음 190% 동구 중앙값 ㎡당 63.9원 대비 185.3 3,198,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,447원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 386.1원 대비 313.9 5,418,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 386원 낮음 42% 동구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.6 62,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,275원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 193.6원 대비 199.7 3,446,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,176원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.4 352,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,863원 비교 자료 없음 17.5 301,870
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 971원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.1 157,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,179원 높음 166% 동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 29.8 515,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,186원 높음 45% 동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 29.9 516,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,000원 178.3 3,078,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,000원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 178.3 3,078,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,198원 중앙값 1,885원/㎡ 낮음 6% 1,766 30,488,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,032,278원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,097만 25.01
  2. 3,161만 25.02
  3. 2,933만 25.03
  4. 3,049만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,820만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 9,744원
월 부과액의 4년 7개월 월 3,078,000원 부과 · 75,311,504원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,662원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 6,308만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 케이블TV단체공급 및 방송설비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제2조 제1항 (주)씨엠비 동대전방송 5,000원 26.09.01 ~ 30.08.31
2026.07.01 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 포스원회계법인 800,000원 26.07.01 ~ 26.07.27
2026.06.04 경비용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제9호 (주)티에스관리산업 147,264,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.01 소방시설 종합 및 작동점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 유한회사 한밭소방이앤씨 2,200,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.06.01 저수조 청소 용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 대아개발(주) 1,100,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.03.23 B1주차장 1개소 배면차수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 (주)백승 1,200,000원 26.03.24 ~ 26.03.24
2026.03.23 트렌치 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 (주)백승 2,512,000원 26.04.01 ~ 26.04.03
2026.03.20 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 신우이레산업 3,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.02 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 용국철거 200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.05 근로자(경비원 등) 휴게시설(세면시설) 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 우리집수리건축설비 4,794,000원 25.10.21 ~ 25.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법