기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 인동

인동모닝빌아파트 관리비 명세서

대전광역시 동구 대전천동로 458

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,902원 동구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 162세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
162세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2006.06.08 (20년차)
관리비부과면적
17,263㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
나성종합건설(주)
주차
163대
CCTV
26대
승강기
2대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30082701
인동모닝빌아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,751원 288.6 4,981,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,599원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 402.4원 대비 249.6 4,309,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,668원 높음 153% 동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 25.0 432,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.3 22,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 667원 높음 637% 동구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 6.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 678원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.4 109,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,152원 498.8 8,610,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,599원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 108.8 1,879,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,498원 높음 39% 동구 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 342.5 5,912,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 772원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.2 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,463원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 32.5 561,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 820원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.7 132,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,776원 101.1 1,745,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,173원 높음 123% 동구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 57.9 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,603원 높음 108% 동구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 43.2 745,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,992원 835.1 14,416,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,097원 높음 147% 동구 중앙값 ㎡당 64.9원 대비 160.4 2,769,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,676원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 372.8원 대비 325.4 5,617,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,693원 비교 자료 없음 -15.9 -274,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,922원 높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 224.5 3,875,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,160원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.3 350,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,779원 비교 자료 없음 26.1 450,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 971원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.1 157,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,999원 높음 221% 동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 37.5 647,770
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,784원 높음 65% 동구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 35.5 613,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,296원 비교 자료 없음 12.2 210,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,000원 178.3 3,078,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,000원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 178.3 3,078,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,671원 중앙값 1,927원/㎡ 낮음 1% 1,902 32,832,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 411,333원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,976만 25.05
  2. 3,074만 25.06
  3. 3,393만 25.07
  4. 3,509만 25.08
  5. 3,532만 25.09
  6. 3,078만 25.10
  7. 3,103만 25.11
  8. 3,101만 25.12
  9. 3,300만 26.01
  10. 3,263만 26.02
  11. 3,090만 26.03
  12. 3,283만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
30,488,020원
2026년 4월
32,832,780원

세대당 ▲ +14,473원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,196만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 5,327원
월 부과액의 2년 6개월 월 3,078,000원 부과 · 40,000,000원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,834원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 6,308만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 케이블TV단체공급 및 방송설비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제2조 제1항 (주)씨엠비 동대전방송 5,000원 26.09.01 ~ 30.08.31
2026.07.01 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 포스원회계법인 800,000원 26.07.01 ~ 26.07.27
2026.06.04 경비용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제9호 (주)티에스관리산업 147,264,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.01 소방시설 종합 및 작동점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 유한회사 한밭소방이앤씨 2,200,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.06.01 저수조 청소 용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 대아개발(주) 1,100,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.03.23 B1주차장 1개소 배면차수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 (주)백승 1,200,000원 26.03.24 ~ 26.03.24
2026.03.23 트렌치 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 (주)백승 2,512,000원 26.04.01 ~ 26.04.03
2026.03.20 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 신우이레산업 3,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.02 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 용국철거 200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.05 근로자(경비원 등) 휴게시설(세면시설) 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 우리집수리건축설비 4,794,000원 25.10.21 ~ 25.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법