기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 인동

인동모닝빌아파트 관리비 명세서

대전광역시 동구 대전천동로 458

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,797원 동구 대비 낮음 8%
  • 162세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
162세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2006.06.08 (20년차)
관리비부과면적
17,263㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
나성종합건설(주)
주차
163대
CCTV
26대
승강기
2대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30082701
인동모닝빌아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,053원 235.1 4,058,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,954원 낮음 44% 동구 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 215.4 3,718,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,523원 높음 42% 동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 14.3 246,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 41% 동구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 20,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 451원 낮음 47% 동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.2 73,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,257원 490.4 8,465,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,794원 낮음 31% 동구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 110.7 1,910,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,501원 높음 40% 동구 중앙값 ㎡당 237.2원 대비 333.2 5,751,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 679원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.4 110,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,463원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 32.5 561,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 820원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.7 132,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,840원 73.6 1,270,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,086원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 29.0 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,754원 높음 108% 동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 44.6 770,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,369원 819.9 14,153,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,808원 높음 117% 동구 중앙값 ㎡당 64.0원 대비 139.0 2,398,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,607원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 391.3원 대비 343.5 5,930,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,054원 높음 101% 동구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 9.9 170,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,242원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 193.2원 대비 218.1 3,765,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,191원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.6 355,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,263원 비교 자료 없음 11.9 204,680
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,309원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 12.3 212,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,111원 높음 164% 동구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 29.2 504,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,784원 높음 61% 동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 35.5 613,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,000원 178.3 3,078,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,000원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 178.3 3,078,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,519원 중앙값 1,945원/㎡ 낮음 8% 1,797 31,026,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 413,283원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,097만 25.01
  2. 3,161만 25.02
  3. 2,933만 25.03
  4. 3,049만 25.04
  5. 2,976만 25.05
  6. 3,074만 25.06
  7. 3,393만 25.07
  8. 3,509만 25.08
  9. 3,532만 25.09
  10. 3,078만 25.10
  11. 3,103만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,755만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 6,809원
월 부과액의 3년 2개월 월 3,078,000원 부과 · 913,000원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,944원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 6,308만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 케이블TV단체공급 및 방송설비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제2조 제1항 (주)씨엠비 동대전방송 5,000원 26.09.01 ~ 30.08.31
2026.07.01 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 포스원회계법인 800,000원 26.07.01 ~ 26.07.27
2026.06.04 경비용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제9호 (주)티에스관리산업 147,264,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.01 소방시설 종합 및 작동점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 유한회사 한밭소방이앤씨 2,200,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.06.01 저수조 청소 용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 대아개발(주) 1,100,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.03.23 B1주차장 1개소 배면차수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 (주)백승 1,200,000원 26.03.24 ~ 26.03.24
2026.03.23 트렌치 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 (주)백승 2,512,000원 26.04.01 ~ 26.04.03
2026.03.20 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 신우이레산업 3,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.02 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 용국철거 200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.05 근로자(경비원 등) 휴게시설(세면시설) 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 우리집수리건축설비 4,794,000원 25.10.21 ~ 25.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법