기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 인동

인동한울 관리비 명세서

대전광역시 동구 대흥로206번길 54

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,220원 동구 대비 높음 18%
  • 225세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
225세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2003.06.25 (23년차)
관리비부과면적
19,151㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
부성건설(주)
주차
181대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30082702
인동한울 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,439원 522.1 9,998,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,718원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 478.4 9,161,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 998원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.7 224,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 높음 43% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.8 52,960
A04 피복비 직원 근무복 880원 높음 1596% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 10.3 198,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 480원 높음 295% 동구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 5.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,128원 높음 84% 동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 13.3 253,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,904원 539.3 10,328,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,957원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 187.5 3,590,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,387원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 286.5 5,487,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,787원 높음 113% 동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 21.0 402,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,640원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 31.0 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,133원 높음 87% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 13.3 254,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,851원 162.7 3,116,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,899원 높음 211% 동구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 81.1 1,552,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,951원 높음 357% 동구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 81.7 1,564,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,604원 735.5 14,085,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,721원 낮음 32% 동구 중앙값 ㎡당 63.9원 대비 43.7 837,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,451원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 386.1원 대비 404.8 7,751,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,698원 비교 자료 없음 -43.4 -832,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,170원 높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 193.6원 대비 248.7 4,763,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,233원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 26.2 502,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 433원 비교 자료 없음 5.1 97,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,094원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.9 246,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,489원 높음 160% 동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 29.2 560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 711원 낮음 59% 동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 8.4 159,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,133원 260.0 4,979,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,133원 높음 41% 동구 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 260.0 4,979,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,930원 중앙값 1,885원/㎡ 높음 18% 2,220 42,509,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 965,430원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,563만 25.01
  2. 4,724만 25.02
  3. 5,596만 25.03
  4. 4,251만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,777만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 306만원 ㎡당 35,913원
월 부과액의 11년 6개월 월 4,979,850원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,662원 대비 높음 315% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 9억 5,946만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 전산사용료 및 고지서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결로 수의계약 (주)에이디에스 6,545,460원 27.09.01 ~ 31.09.30
2026.08.21 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체로 대표회의 의결로 수의계약 세연회계법인 1,000,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.06.10 공동주택위,수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법시행렬 제5조2항2호에의거 관리규약에따라 입주민10분의1이상이 이의신청이 없으며 입주자대표회의2/3이상의 찬성으로 계약기간이 끝난 주택관리업자의 재계약 대한주택종합관리(주) 27,807,610원 26.06.26 ~ 36.06.26
2026.06.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저업체로 대표회의 의결로 수의계약 메리츠화재 2,193,000원 26.06.26 ~ 27.06.26
2026.04.15 내,외벽 균열보수 및 재도장, 옥상 탑코팅공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 298,000,000원 –
2026.04.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체로 대표회의 의결로 수의계약 KB손해보험 37,500원 26.04.12 ~ 27.04.12
2026.03.17 승강기교체공사 폐자재(고철류 등)매각 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 최고낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,880,000원 –
2026.02.10 승강기 제작,판매,설치계약서(교체공사용)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 현장설명회 참가한 업체중 기준에따라 평가하여 낙찰업체를 선정함 현대엘리베이터(주) 306,000,000원 26.03.01 ~ 26.04.30
2026.02.10 승강기 제작,판매,설치계약서(교체공사용)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 현장설명회 참가한 업체중 기준에따라 평가하여 낙찰업체를 선정함 현대엘리베이터(주) 306,000,000원 26.03.01 ~ 26.04.30
2025.09.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체로 대표회의 의결로 수의계약 대전다온신협 161,700원 25.09.27 ~ 26.09.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법