기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 인동

인동한울 관리비 명세서

대전광역시 동구 대흥로206번길 54

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,424원 동구 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 225세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
225세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2003.06.25 (23년차)
관리비부과면적
19,151㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
부성건설(주)
주차
181대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30082702
인동한울 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,889원 515.6 9,875,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,776원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 397.5원 대비 479.1 9,174,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 998원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.7 224,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 240원 높음 41% 동구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.8 53,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,876원 높음 232% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 22.0 422,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,122원 612.4 11,727,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,543원 높음 37% 동구 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 229.6 4,397,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,019원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 249.0원 대비 317.4 6,079,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,787원 높음 141% 동구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 21.0 402,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,640원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 31.0 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,133원 높음 87% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 13.3 254,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,231원 178.9 3,427,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,474원 높음 340% 동구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 111.3 2,131,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,757원 높음 230% 동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 67.6 1,295,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,924원 798.0 15,282,994
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,743원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 89.8원 대비 55.7 1,067,204
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,926원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 430.2원 대비 433.8 8,308,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,302원 비교 자료 없음 -38.8 -742,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,689원 높음 31% 동구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 243.1 4,654,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 26.5 507,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 433원 비교 자료 없음 5.1 97,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,125원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 13.2 253,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,222원 높음 316% 동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 49.6 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 834원 낮음 54% 동구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 9.8 187,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,181원 319.3 6,115,706
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,181원 높음 55% 동구 중앙값 ㎡당 205.7원 대비 319.3 6,115,706
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,347원 중앙값 2,025원/㎡ 높음 20% 2,424 46,428,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 904,078원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,596만 25.03
  2. 4,251만 25.04
  3. 4,149만 25.05
  4. 4,223만 25.06
  5. 4,684만 25.07
  6. 4,625만 25.08
  7. 4,932만 25.09
  8. 4,427만 25.10
  9. 4,465만 25.11
  10. 4,459만 25.12
  11. 4,945만 26.01
  12. 4,643만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
47,243,818원
2026년 2월
46,428,080원

세대당 ▼ -3,625원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,371만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 322만원 ㎡당 37,790원
월 부과액의 9년 10개월 월 6,115,706원 부과 · 8,294,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,176원 대비 높음 312% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 9억 5,946만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 전산사용료 및 고지서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결로 수의계약 (주)에이디에스 6,545,460원 27.09.01 ~ 31.09.30
2026.08.21 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체로 대표회의 의결로 수의계약 세연회계법인 1,000,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.06.10 공동주택위,수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법시행렬 제5조2항2호에의거 관리규약에따라 입주민10분의1이상이 이의신청이 없으며 입주자대표회의2/3이상의 찬성으로 계약기간이 끝난 주택관리업자의 재계약 대한주택종합관리(주) 27,807,610원 26.06.26 ~ 36.06.26
2026.06.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저업체로 대표회의 의결로 수의계약 메리츠화재 2,193,000원 26.06.26 ~ 27.06.26
2026.04.15 내,외벽 균열보수 및 재도장, 옥상 탑코팅공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 298,000,000원 –
2026.04.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체로 대표회의 의결로 수의계약 KB손해보험 37,500원 26.04.12 ~ 27.04.12
2026.03.17 승강기교체공사 폐자재(고철류 등)매각 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 최고낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,880,000원 –
2026.02.10 승강기 제작,판매,설치계약서(교체공사용)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 현장설명회 참가한 업체중 기준에따라 평가하여 낙찰업체를 선정함 현대엘리베이터(주) 306,000,000원 26.03.01 ~ 26.04.30
2026.02.10 승강기 제작,판매,설치계약서(교체공사용)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 현장설명회 참가한 업체중 기준에따라 평가하여 낙찰업체를 선정함 현대엘리베이터(주) 306,000,000원 26.03.01 ~ 26.04.30
2025.09.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체로 대표회의 의결로 수의계약 대전다온신협 161,700원 25.09.27 ~ 26.09.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법