기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 인동

인동한울 관리비 명세서

대전광역시 동구 대흥로206번길 54

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,575원 동구 대비 높음 21%
  • 225세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
225세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2003.06.25 (23년차)
관리비부과면적
19,151㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
부성건설(주)
주차
181대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30082702
인동한울 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,401원 498.2 9,540,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,813원 높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 456.0 8,732,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,384원 높음 59% 동구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 16.3 311,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 234원 높음 44% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.7 52,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 156원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,815원 높음 161% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 21.3 408,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,160원 554.1 10,610,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,846원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 197.9 3,790,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,754원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 236.6원 대비 290.8 5,569,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,787원 높음 95% 동구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 21.0 402,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,640원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 31.0 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,133원 높음 87% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 13.3 254,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,457원 158.1 3,027,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,678원 높음 264% 동구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 102.0 1,952,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,779원 높음 170% 동구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 56.1 1,075,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,765원 890.1 17,047,057
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,490원 비교 자료 없음 -17.5 -335,173
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,746원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 560.1원 대비 537.5 10,292,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,279원 비교 자료 없음 -38.5 -737,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,781원 높음 41% 동구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 279.4 5,350,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 26.5 507,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 433원 비교 자료 없음 5.1 97,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,338원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 15.7 300,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,080원 높음 456% 동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 59.7 1,143,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 834원 낮음 55% 동구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 9.8 187,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,067원 비교 자료 없음 12.5 240,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,422원 474.9 9,095,021
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,422원 높음 137% 동구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 474.9 9,095,021
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,205원 중앙값 2,125원/㎡ 높음 21% 2,575 49,321,047

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,506,769원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,563만 25.01
  2. 4,724만 25.02
  3. 5,596만 25.03
  4. 4,251만 25.04
  5. 4,149만 25.05
  6. 4,223만 25.06
  7. 4,684만 25.07
  8. 4,625만 25.08
  9. 4,932만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,189만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 316만원 ㎡당 37,173원
월 부과액의 6년 6개월 월 9,095,021원 부과 · 3,300,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,648원 대비 높음 330% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 9억 5,946만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 전산사용료 및 고지서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결로 수의계약 (주)에이디에스 6,545,460원 27.09.01 ~ 31.09.30
2026.08.21 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체로 대표회의 의결로 수의계약 세연회계법인 1,000,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.06.10 공동주택위,수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법시행렬 제5조2항2호에의거 관리규약에따라 입주민10분의1이상이 이의신청이 없으며 입주자대표회의2/3이상의 찬성으로 계약기간이 끝난 주택관리업자의 재계약 대한주택종합관리(주) 27,807,610원 26.06.26 ~ 36.06.26
2026.06.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저업체로 대표회의 의결로 수의계약 메리츠화재 2,193,000원 26.06.26 ~ 27.06.26
2026.04.15 내,외벽 균열보수 및 재도장, 옥상 탑코팅공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 298,000,000원 –
2026.04.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체로 대표회의 의결로 수의계약 KB손해보험 37,500원 26.04.12 ~ 27.04.12
2026.03.17 승강기교체공사 폐자재(고철류 등)매각 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 최고낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,880,000원 –
2026.02.10 승강기 제작,판매,설치계약서(교체공사용)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 현장설명회 참가한 업체중 기준에따라 평가하여 낙찰업체를 선정함 현대엘리베이터(주) 306,000,000원 26.03.01 ~ 26.04.30
2026.02.10 승강기 제작,판매,설치계약서(교체공사용)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 현장설명회 참가한 업체중 기준에따라 평가하여 낙찰업체를 선정함 현대엘리베이터(주) 306,000,000원 26.03.01 ~ 26.04.30
2025.09.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체로 대표회의 의결로 수의계약 대전다온신협 161,700원 25.09.27 ~ 26.09.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법